Il team di Engel & Volkers a Noto, con il suo shop di Corso Vittorio Emanuele 60, vuole garantire non solo una presenza ma soprattutto una conoscenza specifica e approfondita del mercato nell’area di riferimento. Ogni consulente del nostro team è costantemente impegnato in attività di ricerca ed analisi, con un monitoraggio delle variazioni che le quotazioni delle diverse aree di Noto hanno subito negli ultimi anni.
Nel grafico riportato qui di seguito si può rilevare come, dal 2013, il valore medio degli immobili al metro quadrato sia sceso notevolmente, portandosi progressivamente dai circa 1.600 €/m² del 2012/2013 ai 1.289 €/m² di oggi.
Più in dettaglio, a Gennaio 2021 per gli immobili residenziali in vendita sono stati richiesti in media € 1.268 al metro quadro, con un aumento dell'1,44% rispetto a Gennaio 2020 (1.250 €/m²).
Negli ultimi 2 anni, il prezzo medio all'interno del comune di Noto ha raggiunto il suo massimo nel mese di Luglio 2020, con un valore di € 1.279 al metro quadro.
Il mese in cui è stato richiesto il prezzo più basso è stato Maggio 2019: per un immobile in vendita sono stati richiesti in media € 1.186 al metro quadro.
Le quotazioni più elevate si registrano nel centro storico di Noto (2.000 €/m²) e nelle zone balneari (Vendicari, San Lorenzo, Lido di Noto e Calabernardo), dai 1.600 ai 2.500 €/m².
Le quotazioni sopra indicate si riferiscono ad immobili in condizioni medie e posizione normale.
Nel caso di immobili di particolare pregio, per condizioni o posizione, le quotazioni potrebbero essere significativamente più alte.
In qualità di consulenti del patrimonio immobiliare ricordiamo sempre ai nostri clienti che la diminuzione del valore medio di mercato è un fenomeno che ha interessato tutte le aree di tutti i comuni della zona e anche del centro di Noto.
L’andamento delle compravendite, potrebbe rivelarsi ondivago ma simile al trend del 2020.
Eventuali variazioni al rialzo o al ribasso vanno ovviamente rapportate all’evolversi della situazione macroeconomica e delle politiche economiche.
Sul fronte prezzi residenziali e non residenziali da qui al 2023, secondo Nomisma la situazione è sostanzialmente ferma se non lievemente negativa, il che conferma il chiaroscuro in cui il mercato immobiliare si muove nonostante il clima di incertezza legato all’evoluzione della pandemia e alla fine dei sostegni governativi.