Come trovare la casa vacanze dei propri sogni

Una seconda casa all’estero è uno degli investimenti più preziosi che potrete mai fare. Una volta trovato il “posto al sole” dei vostri sogni, quello cioè dove tornare ogni anno, cercare una bella proprietà che sia la vostra (seconda) casa, quando dalla vostra (prima) casa siete lontani è di certo la decisione più saggia. Che acquistiate con la prospettiva di trasferirvi in pianta stabile in futuro o che pensiate di affittarla mentre non ci siete, ci sono alcuni passi fondamentali da intraprendere per esser certi di aver trovato la proprietà più adatta a voi.

Decidete perché acquistare

Secondo un recente sondaggio sulle vendite di case vacanze negli USA, vi sono innumerevoli ragioni che spingono gli americani ad acquistare proprietà all’estero: l’80% cerca un posto dove rifugiarsi con la propria famiglia, il 23% desidera affittarla, il 23% considera l’acquisto una promettente opportunità d’investimento e il 27% intende trasferirsi stabilmente all’estero in futuro. Tutti buoni motivi certo, ma è importante capire quali di questi vi appartengono. Se volete affittare la casa quando voi e la vostra famiglia non la occupate, dovrete pensare a come mantenere e gestire la proprietà in vostra assenza. Scegliere una proprietà amministrabile in loco da professionisti è spesso la scelta migliore per un sicuro guadagno.

Affidatevi a un consulente professionale

Ogni Paese ha i suoi regolamenti e le sue leggi per i buyer esteri, che dovrete comprendere approfonditamente prima di acquistare la vostra proprietà. Le implicazioni fiscali di una seconda casa per uso personale e l’investimento economico per abitazioni in affitto sono due cose solitamente differenti, pertanto rivolgetevi al vostro consulente finanziario di fiducia, che sarà in grado di aiutarvi a comprendere le varie opzioni, evidenziando gli obblighi fiscali e le spese deducibili. E’ utile inoltre consultare un’agenzia immobiliare internazionale per essere certi che il vostro agente abbia una conoscenza approfondita della legislazione sia nazionale sia estera.

Selezionate con cura la zona

La zona del vostro immobile è il fattore più importante nell’acquisto di qualunque proprietà, in particolare della propria casa vacanze. La decisione, che non terrà certo conto della vicinanza alle scuole o al posto di lavoro, va presa d’istinto. Che l’isola dei vostri sogni somigli a Maiorca, Capri o Ibiza non importa: la cosa più importante è trovare quel luogo meraviglioso in cui non veder l’ora di rifugiarsi ogni anno. Siete voi, e il vostro istinto, a scegliere.

Tuttavia, vi sono ancora alcune considerazioni pratiche da fare. La vicinanza alle spiagge o alle montagne incrementerà il valore del vostro investimento, sia per una possibile locazione sia in caso di rivendita. Se dunque intendete affittare, sarà meglio evitare zone troppo remote, in modo da non scoraggiare i vostri potenziali ospiti.

Affidatevi a Engel & Völkers

Grazie a uffici dislocati in rinomate località turistiche di tutto il mondo, gli agenti E&V faranno in modo che ogni fase del vostro acquisto si concluda senza intoppi. Il nostro staff, esperto e cordiale, è presente ovunque, da Newport Beach a Kitzbühel: che desideriate trascorrere le vostre vacanze al sole o sotto la neve Engel & Völkers è qui per aiutarvi.