Le seconde case diventano sempre più di moda ma i prezzi stanno vertiginosamente aumentando.
Secondo diverse analisi di mercato, il mercato immobiliare è cresciuto assieme all’aumento del turismo: dal 2009 al 2017, infatti, si è passati dai 3,8 milioni di turisti ai 4,7 milioni arrivati nel 2017, nella maggioranza tedeschi e francesi che ogni anno scelgono la Sicilia come luogo dove trascorrere le loro vacanze all’insegna del sole e del mare e tornano poi a casa col pensiero di comprare qui una seconda casa.
Per tedeschi e francesi finora, il luogo ideale per una seconda casa sono stati l’isola di Maiorca e l’Olanda, ma in questi ultimi anni si sta avendo un cambio di tendenza che vede la Sicilia al primo posto tra le mete più ambite dove acquistare una seconda casa.
Questo ha provocato un aumento della richiesta del segmento di lusso del 6,5% rispetto agli anni scorsi. Gli acquirenti sono quasi sempre gli stessi che negli anni precedenti si trovavano in vacanza in quella zona.
Ma quali sono i vantaggi che portano ad acquistare una seconda casa?
1) Venire in vacanza senza lo stress di doverla organizzare.
2) Andare in vacanza sentendosi a casa propria e quindi in modo molto più rilassante: non si ha la necessità di trasportare tonnellate di valigie e soprattutto non si avranno spiacevoli sorprese che potrebbero precludere l’umore per tutta la vacanza.
3) Il resto dell’anno la si può affittare come abitazione diventando una fonte di reddito alternativa.
4) Un giorno potrà essere utilizzata come luogo dove trascorrere la vecchiaia in tranquillità.
Perché proprio la Sicilia?
1) per le granite e le altre prelibatezze che non si trovano ancora nei supermercati tedeschi ne francesi
2) per il clima favorevole e l’ospitalità della gente
3) per il prezzo per metro quadro che parte da soli 1.200 euro al metro quadrato, fino ad arrivare ai 7.000 euro delle località più rinomate come Taormina.
Ma attenzione!!!
Acquistare un immobile all’estero può essere rischioso se non si è seguiti da un professionista, come conferma una signora danese che ha recentemente acquistato una casa nella laguna di Tindari:
“La mia è stata una scelta dettata dal cuore - ha detto la signora che è stata intervistata dal “Der Tagesspiegel” - ho visto la casa in un portale immobiliare e me ne sono innamorata! Sognavo di viverci spensieratamente all’insegna del sole, mare e buona cucina, invece si è rivelata un cattivo investimento. Chi vuole comprare all’estero farebbe bene ad informarsi o meglio farsi seguire da un agente immobiliare”.
Investire in un immobile rende molto più che lasciare i soldi in banca, ma si deve fare attenzione a non commettere errori.
Si deve inoltre considerare che rivendere una casa potrà essere tanto più difficile quanto si più ci allontana dai principali punti di interesse, che in Sicilia sono:
1) Catania, ad un passo dal vulcano Etna e facilmente raggiungibile in aereo grazie all’aeroporto internazionale di Fontanarossa.
2) Taormina, la città siciliana più conosciuta e visitata dai turisti.
3) Siracusa, con l’isola di Ortigia oggi in forte crescita e dove c’è più richiesta di quanto offra il mercato.
4) Ragusa per le sue ville storiche e le sue cantine.
5) Noto con le sue cattedrali barocche
6) Capo d’Orlando per il suo mare incontaminato.