Il team di Engel & Volkers a Taormina, con il suo shop di Corso Umberto, vuole garantire non solo una presenza ma soprattutto una conoscenza specifica e approfondita del mercato nelle varie aree di Taormina e del territorio etneo che comprende tutti i paesi nella Valle dell’Alcantara. Ogni consulente del nostro team è costantemente impegnato in attività di ricerca ed analisi, con un monitoraggio delle variazioni che le quotazioni immobiliari di Taormina hanno subito negli ultimi anni.
Oggetto di questa analisi è l’area di Taormina comunemente denominata “Centro Storico”.
Le nostre analisi del mercato sono basate sulla rilevazione costante dei prezzi registrati nelle compravendite, sul monitoraggio del valore medio delle case in vendita e su altri strumenti software avanzati per la valutazione e la stima degli immobili.
Nel grafico riportato qui di seguito si può rilevare come, dal 2014, il valore medio degli immobili al metro quadrato sia sceso gradualmente, portandosi progressivamente dai circa 3.350 €/m² del 2014/2015 ai 2.850 €/m² di oggi, fatta eccezione per il 2017 (l’anno del G7), in cui è stato raggiunto il picco, ovvero 3.675 €/m²
Andando più nel dettaglio, dopo aver raggiunto il suo massimo nell’anno 2017, con 4.400 €/m² nei valori massimi, le quotazioni in centro storico hanno subito una costante flessione, fino ad arrivare agli attuali 3.400 €/m².
L’area semicentrale di Taormina, identificata come Via Cappuccini, Via Fontana Vecchia, Via Leonardo Da Vinci, Salita Branco, Via Von Gloden, Via Gelen attualmente è la più economica con una quotazione media pari a 2.200 €/m², a differenza dell’area centro storico in cui si registra una quotazione pari a 2.850 €/m².
Per quanto riguarda la locazione, il canone medio richiesto nel centro di Taormina è di 7,8 €/m² al mese.
Comune di Taormina - Centro
Con riferimento al mercato residenziale delle macroaree provinciali, nel 2019 solo due macroaree hanno fatto registrare un incremento del numero di transazioni rispetto all’anno precedente, ovvero le macroaree “Costiera Jonica”, con particolare riferimento all’area di Taormina (+4,1%) e la macroarea “Fascia Peloritana Versante Tirrenico” (+18,6%).
Il trend appena descritto potrebbe far pensare che questo sia il momento ideale per acquistare in questa zona e non per vendere. In realtà non è proprio così: dato il momento di incertezza e instabilità dei mercati a livello internazionale, non si sa se nei prossimi anni la curva continuerà a scendere o risalirà. Una cosa è certa: il mercato immobiliare a Taormina difficilmente tornerà ai livelli di 4/7 anni fa o, se ciò dovesse accadere, sarà un processo lento e graduale e solo se supportato da un potenziamento dei servizi nel settore turistico, che possano consentire a Taormina di confrontarsi con altri centri in forte crescita nel Mediterraneo.
Naturalmente, le quotazioni sopra indicate si riferiscono ad immobili in condizioni medie e posizione normale. Nel caso di immobili di particolare pregio, per condizioni o posizione, le quotazioni potrebbero essere significativamente più alte.
In qualità di consulenti del patrimonio immobiliare ricordiamo sempre ai nostri clienti che la diminuzione del valore medio di mercato è un fenomeno che ha interessato tutte le aree di tutti i comuni della zona.
Il team Engel & Völkers di cui facciamo parte ha l’obiettivo di andare oltre il ruolo di semplici agenti per affiancare il cliente come consulenti del patrimonio immobiliare, gestendo analisi, valutazione e compravendita con tutta l’attenzione e le competenze che il nostro network può garantirle.
Qualora volesse approfondire gli argomenti di questa analisi o richiedere una valutazione immobiliare, può contattarci al 0942 620078 o inviare una mail all’indirizzo Taormina@engelvoelkers.com
Sarà per noi un piacere conoscere lei e la sua casa.
Team Taormina centro storico
Engel & Völkers Taormina - Etna