Engel & Völkers Licenziatario Trentino Alto Adige Commercial / Blog / Applicazione della cedolare secca

Applicazione della cedolare secca

Applicazione della cedolare secca al 21% per le locazioni commerciali di fabbricati nella categoria catastale - C/1 "negozi"



Per i contratti di locazione commerciale stipulati nel 2019, aventi ad oggetto negozi e botteghe, è finalmente prevista la tassa piatta al 21%. 
A beneficiare della nuova tassazione saranno esclusivamente i locatori persone fisiche, con esclusione quindi delle società. Per quel che riguarda la qualifica soggettiva del conduttore, nel silenzio della legge, si può dedurre che l’inquilino possa invece anche essere una società.
I locali cui si applica la cedolare secca non debbono superare i 600 mq, ma nel computo di tale limite di superficie non rientrano le pertinenze. 
Infine, si rammenta che l’aliquota al 21% vale solo per i contratti stipulati nel 2019 e a condizione che alla data del 15 ottobre 2018 non fosse in corso – tra gli stessi soggetti - un contratto non scaduto e poi risolto in anticipo.



Il nostro team di esperti Retail Services è alla ricerca di nuovi negozi, con superficie a partire da 250 m2 ca., da poter proporre ai nostri stimati clienti di ricerca. Approfittate subito dei vantaggi della legge della "Cedolare Secca" ed affidatevi a noi!




Contattaci ora
Engel & Völkers
Licenziatario Trentino Alto Adige Commercial
  • Via Luigi Galvani 31
    39100 Bolzano
    Italia | P.Iva 02841890219

CONOSCIAMO IL GIUSTO VALORE DEL SUO IMMOBILE

È al corrente del valore attuale della sua proprietà? Non importa se vuole solo conoscere il prezzo di mercato o se vuole vendere il suo immobile al miglior prezzo: i nostri esperti di marketing saranno lieti di assisterla con una valutazione gratuita.

Ci segua sui Social Media

Engel & Völkers Commercial TRentino Alto Adige

Il suo partner per immobili commerciali in Trentino Alto Adige e Cortina – sopratutto nelle città di Bolzano, Merano, Bressanone e Brunico!

L’Alto Adige, strategicamente collocato all’incrocio tra alcuni dei più dinamici e importanti mercati europei – Italia, Germania, Austria e Svizzera – approfitta da secoli della propria posizione per fare da tramite e da punto di incontro dei principali flussi economici europei. Noi siamo dove il mercato lo richiede! Situato nel cuore della zona industriale di Bolzano, Engel & Völkers Commercial Trentino Alto Adige è strategicamente posizionato per essere all'avanguardia delle ultime offerte del mondo commerciale. Se desiderate vendere o affittare o se siete alla ricerca di un immobile commerciale. Engel & Völkers Commercial Trentino Alto Adige è pronto a consigliarvi e ad assistervi per soddisfare al meglio le vostre esigenze o necessità. Con oltre 35 anni di esperienza nell’intermediazione di immobili di pregio, oggi Engel & Völkers è una delle aziende leader del settore. La nostra rete internazionale e la conoscenza dei mercati locali costituiscono le basi del nostro successo. Ciò vi garantisce notevoli vantaggi nel settore degli immobili commerciali, sia che siate venditori o locatori, che stiate cercando l’immobile adatto a voi o che si tratti ottenere vantaggi concorrenziali sostenibili o creare valore nel lungo periodo. Engel & Völkers Commercial è presente in Germania con oltre 50 sedi ed è attiva nell’ambito di immobili residenziali o commerciali, locali per negozi e uffici, strutture produttive e industriali, investimenti e alberghi. Siamo presenti anche in interessanti mercati stranieri come Italia, Svizzera, Austria, Andorra, Repubblica Ceca, Sudafrica, Spagna e Qatar, Malta, Cile ed Emirati Arabi. Potrete beneficiare quindi non solo del profondo know-how dei nostri esperti, bensì anche di collegamenti globali di prim’ordine. La nostra presenza in Italia è in crescita, con uffici a Milano, Pescara e ora anche in Alto Adige. L’Alto Adige è innovativo, plurilingue e “green” ed è per questo il luogo ideale per fare impresa, per vivere e per lavorare. Grazie a condizioni economiche vantaggiose, infrastrutture altamente efficienti e incentivi consistenti l’Alto Adige è il territorio ideale per fare crescere la vostra azienda. La posizione geografica strategica e la ricchezza linguistica e culturale mettono l’Alto Adige al centro dei principali flussi economici europei.

Engel & Völkers Commercial

La Engel & Völkers Commercial è un'azienda di consulenza e intermediazione di immobili commerciali attiva a livello internazionale. Il forte marchio Engel & Völkers è in continua crescita ed è presente con una fitta rete nei segmenti commerciale, residenziale, degli yacht e dell'aviazione, con accesso ad una vasta clientela internazionale. Gli agenti immobiliari della Engel & Völkers lavorano a stretto contatto con le 580 maggiori aziende tedesche nei segmenti degli edifici residenziali e per uffici, delle superfici professionali, commerciali e industriali, delle strutture ricettive e degli investimenti. Dove ci sono i mercati, ci siamo noi.

Conoscenza locale del mercato e rete internazionale

Con una rete di circa di 50 uffici commerciali gestiti da titolari estesa in tutta la Germania, Engel & Völkers Commercial risponde con coerenza alla decentralizzazione della piazza economica tedesca. Consulenza, locazione, vendita e valutazione di immobili, terreni o superfici funzionali sono le competenze principali degli oltre 400 collaboratori qualificati presenti nei mercati locali. L’ esperienze di lunga data, il trasferimento organizzato del know-how e la formazione continua presso l'accademia immobiliare dell'azienda assicurano una conoscenza approfondita quando si tratta di valutare tendenze e sviluppi di medio termine. 

Presenza capillare sul mercato tedesco

Inoltre facciamo fronte con una presenza capillare alle esigenze del mercato tedesco, caratterizzato dalla piccola e media impresa e una rapida espansione nel mercato italiano. Offriamo ai nostri clienti, interlocutori, che hanno familiarità con le particolarità locali, osservano da vicino le condizioni e gli sviluppi del mercato e forniscono raccomandazioni da una prospettiva imprenditoriale