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Case modulari: sono ciò che fa per voi?

Il modello edilizio tradizionale del XXI secolo sta inesorabilmente cambiando. Una tipica evoluzione per un proprietario immobiliare medio, sebbene ogni percorso in questo senso sia diverso, inizia di solito con una “casa basica”, cui segue un salto di qualità, con un’abitazione più ampia per tutta la famiglia, fino a un nuovo ridimensionamento o a una diversificazione della proprietà, una volta che i figli trovano la loro sistemazione.

Ma avete mai pensato all’ipotesi di una casa che cresca e cambi con voi? È un po’ che gli architetti lavorano su una simile idea e sono in molti a pensare che la risposta a questa domanda sia una casa modulare.

 Trento
- Qual è la differenza tra una casa modulare e una tradizionale? Fareste un investimento di questo tipo?

Cos’è una casa modulare?

Un modello edilizio modulare prevede una casa prefabbricata e pre-assemblata invece che costruita in situ ed è dunque profondamente diverso rispetto alle pratiche di costruzione del mondo occidentale. Di solito si considera un modulo base (una stanza o un gruppo di stanze) che si può integrare con altri moduli o semplificare, in fase di progettazione o successivamente quando cambiano le necessità. Tra le modifiche si può ad esempio prevedere l’aggiunta di un piano extra su quello base o un ampliamento posteriore o laterale.

Le case modulari non sono abitazioni mobili, poiché presentano solide fondamenta; più semplicemente, la costruzione modulare avviene prima dello spostamento in loco. Una volta conclusa la progettazione e realizzato il prefabbricato, quest’ultimo viene infatti trasportato e installato in situ, pronto ad accogliere i nuovi proprietari.

È necessario che queste strutture siano ancora realizzate da maestranze, architetti e designer professionisti, perciò verificate che l’azienda da voi prescelta abbia tutte le carte in regola in termini di qualifiche ed esperienza sul campo. Provvedete inoltre a valutare con attenzione i costi di costruzione, per evitare brutte sorprese durante i lavori. Se state pensando di investire in una casa modulare, è anche importante ricordare che nella gran parte dei Paesi, tasse e condizioni di concessione dei mutui sono le stesse sia nel caso di una proprietà tradizionale, sia per un prefabbricato.

Quali sono i vantaggi di un prefabbricato?

Uno dei vantaggi più citati dalle aziende edilizie specializzate in prefabbricati è che una casa modulare è decisamente più personalizzabile. Gli acquirenti possono infatti scegliere tra una vasta selezione di modelli e decidere se integrare pavimenti extra, stanze in più, altri ampliamenti o balconi. Molte aziende offrono inoltre massima flessibilità in termini di espansione per gli anni a venire. Ciò vuol dire, in concreto, che potrete affidarvi alle stesse maestranze anche qualora vogliate intervenire sulla casa in un secondo momento. Un altro importante vantaggio è che una casa modulare è spesso più rapida da completare; secondo alcune aziende, il tempo complessivo di realizzazione si riduce infatti del 35% rispetto a una casa tradizionale.

Esistono case modulari di lusso?

All’inizio, il trend delle case modulari era associato ad abitazioni low-cost, ma alla luce del potenziale di questo tipo di strutture, sono sempre di più le aziende che investono in modelli prefabbricati di lusso. Proprio perché le case sono personalizzabili, ci sono tante opportunità di aggiungere un tocco originale e individuale al proprio immobile. Potrete così creare la casa dei vostri sogni praticamente da zero o ispirarvi a uno stile che vi piace particolarmente, come quello di una baita o di una proprietà modernista. Con tanta libertà a vostra disposizione, potrete naturalmente viziarvi con qualche accessorio di lusso come saune integrate e bagni turchi o ampie scalinate ed elementi architettonici sfarzosi. Altrettanto popolari per una struttura modulare sono le smart home o le green home, con un basso impatto ambientale sin dalle prime fasi di realizzazione.

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