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Vendita case Treviso: quanto tempo ci vuole?

Il mercato immobiliare subisce variazioni costanti. Chi vuol vendere casa a Treviso può adottare alcune misure per velocizzare al massimo la trattativa e la compravendita. Vediamo come

Una delle domande più frequenti che emergono in questo periodo è: “per la vendita case Treviso quanto tempo ci vuole?”. La risposta è soggetta a innumerevoli fattori. In linea di massima è possibile dire che una transazione che si risolve in 30/60 giorni è particolarmente veloce, mentre quando si allunga oltre l’anno potrebbe essere necessario qualche correttivo.

Tra gli elementi che possono determinare il successo di una transazione, alcuni sono essenziali per velocizzare le pratiche.


DOCUMENTAZIONE

Il primo fondamentale elemento per evitare lungaggini nella vendita case Treviso è verificare che la documentazione necessaria alla finalizzazione della compravendita sia a posto.

Può succedere di non avere tutti gli atti a disposizione, magari perché è passato molto tempo dall’ultima compravendita dell’immobile che si vuole vendere, o perché si tratta di un’eredità.


Quali sono i documenti da controllare?

  • Visura catastale.
  • Planimetria.
  • Certificazione energetica.
  • Certificato di agibilità.
  • Eventuali altre autorizzazioni (per esempio dei Beni Culturali).

Accanto a ciò è fondamentale recuperare l’atto di proprietà e la documentazione relativa al mutuo, se è in essere. Se la casa in vendita è una comproprietà, bisogna assicurarsi che tutti i comproprietari siano presenti all’atto di vendita, oppure abbiano delegato con apposita procura. Tutti questi e altri passaggi formali possono aumentare la durata dell'operazione.

 Treviso
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CURARE L’IMMAGINE

Un altro elemento molto importante nella fase di vendita case a Treviso è la cura dell’immagine. E non ci si riferisce solo al servizio fotografico, ovviamente fondamentale per attirare i potenziali clienti. L’immobile che si presenta fisicamente impeccabile stimola ad una decisione più rapida all'acquisto.

Massima attenzione dunque all’arredamento, ma anche a particolari che possono essere usurati dal tempo. Piccoli interventi di riparazione possono fare la differenza.


LA STIMA DEL VALORE

La risposta alla domanda “vendita case Treviso: quanto tempo ci vuole?” può in alcuni casi essere facile. Se la stima dell’immobile, infatti, non è corretta, la fase di vendita potrebbe allungarsi di molto. Per questo è fondamentale il supporto di professionisti che hanno ben presente la situazione del mercato generale, e anche il momento del mercato nella zona particolare in cui si trova l’immobile. Senza questa consulenza il rischio è di investire tempo e aspettative in una vendita che si preannuncia difficile già in partenza.


TRANSAZIONE IN AUTONOMIA? NO GRAZIE

In linea teorica chi vuole vendere casa a Treviso può farlo anche in autonomia, senza il supporto di professionisti.

È ovvio che questa scelta avrà quasi certamente un impatto sulla qualità e sulla velocità della vendita. Oltre al tempo della vendita, l’impegno rischia di presentare molti grattacapi al venditore (e qualche incognita in più all'acquirente).


MANDATO A PIÙ AGENZIE? NO GRAZIE

Un altro falso mito riguarda il fatto che dando mandato a più agenzie di vendere il proprio immobile, la vendita possa avvenire più velocemente. L’epoca di internet ha reso molto più semplice la reperibilità di informazioni ovunque sia la proprietà.

La priorità è dunque trovare professionisti seri e preparati, che valorizzino al massimo le potenzialità della dimora in vendita. Scegliere la qualità più che la quantità, insomma, alla fine paga.


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