7 consigli per aumentare il valore di un immobile

Come aumentare il valore di un immobile che si vuole vendere? Al di là del potenziale intrinseco di una casa, sono molti gli accorgimenti e le migliorie che possono far la differenza quando si affronta una vendita. Vediamo sette consigli da seguire per dare ancora più attrattività alla propria proposta, secondo gli esperti di Engel & Völkers Varese.

Quando si pensa a cosa può aumentare il valore di un immobile, la prima cosa da tenere a mente è che un immobile ristrutturato vale di più rispetto a una casa in cui ci sono tanti lavori da fare. Quali sono gli elementi che si valutano quando si visita una casa? Se l’immobile ha grande attrattiva ma presenta diversi interventi necessari, questo andrà sicuramente ad impattare sulla proposta di acquisto. Tra i dettagli che un possibile acquirente nota immediatamente ci sono, per esempio, gli impianti elettrici (se a norma o meno); gli infissi (meglio se moderni e isolanti); lo stato delle pavimentazioni. Il tutto assume ancora più importanza se l’immobile è venduto vuoto, poiché ogni dettaglio salta subito all’occhio. 

La tecnologia è un elemento di attrattiva della casa. Un buon metodo per aumentare il valore di un immobile, oltre ai lavori di ristrutturazione, è dotarlo degli ultimi ritrovati in fatto di domotica. Si aggiunge così un connotato di comfort e innovazione alla proprietà, che sicuramente verrà valutato positivamente da un potenziale acquirente.

Vendere una casa vuota presenta pregi e difetti. Il pregio è sicuramente quello di poter vedere con più facilità lo stato dell’immobile “nudo” nei suoi elementi costitutivi, senza gli ingombri dell’arredamento che può celare piccoli e grandi difetti. D’altra parte una casa vuota potrebbe non dare subito l’impressione delle sue potenzialità. Ecco perché è nata una nuova professione, quella di home staging, che si propone di allestire la casa in vendita con l’aiuto di addetti specializzati. L’obiettivo è di valorizzare i punti di forza della proprietà suggerendo possibili soluzioni e migliorie che aumentano il valore della casa.

Tra le migliorie che aumentano il valore di un immobile, alcune possono essere realizzate senza grande impegno. Abbiamo già detto che un modo per alzare il valore di un immobile vuoto è presentarlo ristrutturato e con tutte le dotazioni in ordine. Se la casa è invece arredata, mettere in risalto gli elementi di pregio, come arredi di lusso, può fornire una marcia in più alla presentazione. Ordine e pulizia sono inoltre fattori cruciali, che il visitatore nota a prima vista. 

Un altro intervento che richiede relativamente poco impegno è l’imbiancatura delle pareti. In una casa vissuta da parecchio tempo, segni dell’usura più o meno evidenti sono quasi inevitabili. Dare il colore alle pareti aiuta sicuramente ad alzare il valore dell’immobile in vendita. Questo ovviamente vale ancora di più in presenza di affreschi o decorazioni.

Per capire come alzare il valore di un immobile non ci si deve limitare agli spazi interni. Sempre di più, soprattutto in un periodo complicato come quello che stiamo vivendo negli ultimi anni, un immobile che dispone di un giardino, o perché no, di un vero e proprio parco, ha molte carte da giocarsi. Presentare le aree verdi in modo curato è dunque una priorità, anche perché il possibile acquirente vedrà prima lo spazio esterno e solo successivamente gli interni della casa.