Alla scoperta delle case in vendita Varese insieme a Giuseppe di Palma, agente immobiliare E&V

Il mercato immobiliare del varesotto ha registrato una crescita importante nel periodo di post pandemia. Abbiamo chiesto a uno dei principali esperti sul campo cosa aspettarci

Da quanto tempo fai questo lavoro e come hai iniziato?

Il settore immobiliare ha da sempre fatto parte della mia vita, inizialmente per dinamiche familiari e successivamente come agente. Ho iniziato ufficialmente nel 1996, periodo estremamente favorevole per il mercato degli immobili, muovendo i primi passi in Toscano Immobiliare e, successivamente, realtà come Gabetti e Tecnocasa.

Nel 2018, spulciando il sito Engel & Völkers, mi sono imbattuto nelle splendide case di lusso presenti nel loro catalogo. Per me era un mondo totalmente nuovo, allettante, ma l’immobiliare di lusso mi aveva sempre affascinato e così ho deciso lanciarmi in questa nuova sfida. È iniziata così la mia avventura nella vendita di case di lusso a Varese.

Secondo la tua esperienza, quali sono oggi le tipologie di case che vanno per la maggiore a Varese?

Non è solo la mia esperienza. Sono soprattutto le dinamiche di mercato influenzate dal post pandemia che ci da dei dati sui quali ragionare. Ci sono 3 fattori che influenzano fortemente la compravendita: la presenza di spazi esterni, di ampi spazi interni e la location, preferibilmente distante dalle grandi metropoli.

Il Covid 19 ci ha fatto capire che è fondamentale riuscire a ritagliarsi i propri spazi in casa, magari dedicando una stanza (o più di una) alle proprie passioni. Ci ha messo di fronte a vantaggi e svantaggi dello smart working e all’importanza di organizzare una stanza da destinare come ufficio/studio. Inoltre, ci ha costretti in casa facendoci rimpiangere gli spazi verdi, le passeggiate all’aperto. All’improvviso, la presenza di aree esterne come giardini, terrazze, balconi è diventata una condizione irrinunciabile.

Per quanto riguarda la location, invece, negli ultimi anni abbiamo notato la propensione di molti clienti ad abbandonare le grandi città (come Milano) in favore di ambienti più tranquilli come Varese, città più modeste ma ugualmente ben servite, ma anche dei piccoli borghi in cui godere di aria salubre e verde a perdita d’occhio.

Parlaci dei vostri potenziali clienti: chi sono e cosa cercano?

Il nostro bacino di clienti include principalmente 3 tipologie di acquirenti di case a Varese e provincia:

• Clienti benestanti (con un budget superiore a 600.000 €) che puntano ad accaparrarsi proprietà di un certo livello, di nuova costruzione e dotate dei principali comfort.
• Professionisti che hanno lavori importanti, che lavorano in Svizzera o persone a fine carriera, che scelgono di trascorrere la pensione in zone tranquille e case di prestigio.
• Stranieri, per lo più tedeschi, che puntano a proprietà di valore e con piscina. La piscina è un vero must a cui in pochi riescono a rinunciare!

Un discorso a parte meritano le ville in vendita Lago di Lugano, privilegiate da stranieri (principalmente tedeschi), che puntano a ville sopra il milione di Euro se acquistate come casa di residenza o sotto i 200.000 Euro come seconda casa.

E in termini di zone, quali sono le più richieste?

Ovviamente il centro di Varese va per la maggiore perché comodo, ben servito, ma anche abbastanza tranquillo dove vivere. Le case in vendita Varese centro sono sempre quelle che riscuotono maggior interesse e che si riescono a vendere più facilmente.

Lo stesso si può dire anche per quartieri come Masnago e Bobbiate, che nell’ultimo periodo hanno visto una massiccia riqualificazione e la nascita di progetti immobiliari nuovi, in classe A.

Al contrario la zona di Sant’Ambrogio, un tempo tappa obbligata dei tanti milanesi in cerca di una zona collinare e ricca di verde dove vivere o trasferirsi per i weekend fuori porta, è oggi considerata una zona meno interessante.

Le zone di Mustonate e Lissago nell’ultimo anno si sono rivelate davvero una sorpresa, perché hanno fatto vendere tantissime proprietà. Qui, infatti, è facile trovare appartamenti e ville di gran pregio, dotate di ogni comfort (piscina, ampi giardini, terrazze, etc.) ma non eccessivamente care.

3 case in vendita Varese da non lasciarsi scappare

È difficile scegliere, sono tutti molto belli e da visitare. Questi 3 però sono davvero imperdibili.

Partiamo dall’appartamento in via Timavo a Varese città (690.000 €). Il fatto di trovarsi a pochi passi da Piazza della Motta e di godere di un garage doppio lo rende di fatto un ottimo investimento per una famiglia numerosa.

Perché scegliere Engel & Völkers per comprare e vendere casa a Varese?

Semplice, Engel & Völkers è l’intermediario giusto per chi vuole raggiungere l’obiettivo senza preoccuparsi di tutto ciò che ruota attorno alla compravendita di un immobile (mi riferisco a normative, incombenze burocratiche, etc.).

In molti hanno scelto di affidarsi a professionisti poco esperti, ritrovandosi così a perdere tempo e soldi. Erano spinti dal miraggio di risparmiare e alla fine hanno preso delle sonore batoste. Con Engel & Völkers, al contrario, il cliente è consapevole di aver a che fare con professionisti che fanno questo lavoro da anni, con immobili certificati, conformi a tutte le normative.

Acquistare o vendere casa è un momento fondamentale della vita e noi di Engel & Völkers lo trattiamo con la massima serietà, nel pieno rispetto delle esigenze dei nostri clienti. Provare per credere.