Valore di una casa a Varese: da cosa dipende?

Stabilire il prezzo di una casa in vendita non è mai semplice, essendo soggetto a svariati parametri. Alcuni di questi sono in continua evoluzione: i trend del mercato immobiliare, la congiuntura economica, la trasformazione stessa delle città, con la nascita di nuovi quartieri o infrastrutture che finiscono per condizionare l'appetibilità di un immobile. Altri elementi, invece, sono più stabili, e rappresentano ottimi indicatori per valutare la correttezza di una valutazione immobiliare.

In questo articolo, cerchiamo di chiarire cinque aspetti che influiscono sul valore di un immobile, sempre considerando che ogni immobile ha una storia tutta sua, e che solo un professionista del settore può valutare correttamente i vari parametri. Ecco perché affidarsi ai professionisti di Engel & Völkers è certamente la soluzione ideale per completare con successo la compravendita di una casa in vendita a Varese e provincia.

Quando si tratta di valutare una casa in vendita a Varese e provincia, il primo aspetto da tenere in considerazione è la sua posizione. Ogni città ha i suoi valori, e quest'ultimi possono cambiare sensibilmente da quartiere a quartiere. Varese e provincia sono ottime scelte per chi è in cerca di un immobile. Se nel capoluogo gli appartamenti in centro sono molto ricercati - ma non sono da meno gli immobili posti nei quartieri residenziali più di tendenza - la tranquillità e la comodità dei servizi delle case indipendenti in vendita a Varese provincia hanno visto un notevole incremento di interesse negli ultimi 24 mesi.

Il secondo aspetto determinante da tenere in considerazione è lo stato dell'immobile. Non soltanto al suo interno, ma anche nelle parti comuni. In caso di condomini datati, per esempio, le condizioni delle facciate e del tetto sono elementi non trascurabili. Mentre un immobile di recente ristrutturazione ha sicuramente un valore immobiliare maggiore rispetto a un altro che necessita di un'importante ristrutturazione. C'è però il rovescio della medaglia: i bonus destinati alle ristrutturazioni e all'efficientamento energetico in alcuni casi possono invogliare l'acquirente a scegliere case sulle quali intervenire, proprio per usufruire di tali bonus.

Il terzo elemento che si associa istintivamente al valore di un immobile è la sua dimensione. Tra le case in vendita a Varese e provincia, per esempio, gli immobili più ricercati sono i trilocali. Appartamenti di buone dimensioni, dunque, che anche la recente pandemia ha valorizzato in quanto più vivibili e comodi.

Comprare casa è sicuramente un momento importante. Se posizione, stato dell'immobile e dimensioni sono i primi parametri che influenzano la scelta, a farci innamorare di una casa sono però tutti quegli aspetti che potremmo definire come plus. Elementi fondamentali ancor più negli immobili di pregio che rappresentano il fulcro dell'offerta delle agenzie immobiliari Engel & Völkers. Cosa intendiamo per plus? Aspetti come la vista, la presenza di spazi esterni (balconi, ampi terrazzi, giardini), le rifiniture di pregio, un'ottimale distribuzione dei locali, ma anche la presenza di ascensore e parcheggio.

C'è un ultimo parametro, che sta diventando sempre più rilevante, ed è quello relativo all'efficienza energetica. Un tema di stringente attualità che influenza il valore di mercato di un immobile e che interessa sempre più i potenziali acquirenti, alla ricerca di case dalle classi energetiche più alte, in grado di garantire minori spese di riscaldamento (e raffrescamento estivo).