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Berlino, Madrid e Parigi: ecco i quartieri in ascesa nelle metropoli europee

I cosiddetti quartieri “up and coming”, sono aree residenziali e commerciali in rapida ascesa in termini di valorizzazione del territorio e gentrificazione In qualità di esperti internazionali, specializzati nella mediazione di immobili pregio per una clientela ricercata, comosciamo bene le ultime tendenze e i segreti delle metropoli del mondo. Engel & Völkers si impegna dunque con passione per scoprire i nuvoi sviluppi edilizi in aree molto richieste o quartieri in rapida ascesa in metropoli come Berlino, Parigi e Madrid. Il nostro obiettivo è identificare rapidamente gli immobili più promettenti dei quartieri up-and-coming, proprio all’indomani della loro definitiva gentrificazione: in questa fase infatti i prezzi immobiliari sono ancora competitivi su un mercato contemporaneamente ancora poco rarefatto. Per gli investitori più avveduti, acquistare un immobile in questi quartieri al momento più opportuno rappresenta un investimento redditizio per il futuro.

 Verona
- Engel & Vökers conosce i segreti di tutti i quartieri in ascesa delle metropoli europee, da Wedding a Berlino, passando per Tetuán a Madrid, fino a Belleville e Maurais a Parigi

1. Berlino: Wedding: da zona industriale a quartiere in ascesa

Berlino è una metropoli incredibilmente variegata e cosmopolita e tale aspetto si rispecchia inevitabilmente nei quartieri residenziali di Kiezen e Neighbourhoods. Si risveglia dal torpore tuttavia anche l’area di Wedding nel quartiere di Mitte, attorno alla Müllerstraße e alla fontana della salute. Ed è proprio a Neighbourhoods che si assiste a importanti sviluppi immobiliari, con la nascita di eleganti caffè e ristoranti di classe e una struttura demografica che, dapprima adulta, diventa sempre più giovane, consapevole ed esigente. L’animata attività edilizia ne è un chiaro indizio: nell’ex area industriale di Wedding qualcosa si muove davvero. Questo fenomeno si osserva particolarmente nelle proprietà residenziale nell’area delle celebri fontane. La gentrificazione prosegue inoltre con l’inclusione della Müllerstraße, centro nevralgico del quartiere di Wedding, nel progetto nazionale di sviluppo “Centri urbani attivi”.

2. Madrid: l’incantevole quartiere di Tetuán e il suo grande potenziale di sviluppo

A Madrid, capitale e regina incontrastata delle metropoli spagnole, sono già da tempo presenti numerosi quartieri, aree e barrios, che dapprima poco appetibili, stanno ora attraversando una frase di rapido sviluppo. Particolarmente esemplificativo è l’incantevole barrio di Tetuán, in passato trascurato da acquirenti e locatari più esigenti, oggi un’area residenziale in progressiva crescita. Di recente, il cambiamento di Tétuan è tangibile: intenso sviluppo edilizio, hotel a 4 stelle, raffinati cocktail bar, ristoranti gourmet e concept store per un’esperienza di shopping unica nel suo genere. I vecchi e grevi complessi edilizi sono stati abbattuti e sostituiti da nuove costruzioni. Chi conosce Tetuán prevede un boom imminente soprattutto nel distretto orientale della grande arteria stradale madrilena, la celebre Calle de Bravo Murillo. Grazie alla nostra rete di esperti della scena immobiliare ed edilizia di Madrid, conosciamo tutti segreti per gli investitori nel quartiere di Tetuán.

3. Parigi: Belleville e Marais i quartieri in ascesa più dinamici

I prezzi immobiliari dei singoli Arrondissements e quartieri della capitale francese adagiata sulla Senna, presentano differenze ancor più sostanziali che a Berlino. Mentre nei quartieri ormai celebri da tempo i prezzi esplodono, nelle aree più piccole, come ad esempio Marais und Belleville, c’è ancora davvero tanto da scoprire. Belleville, dalla forte impronta asiatica, si trova tra il 19^ e 20^ Arrondissement, nell’area nordorientale della capitale, l’area multisfaccettata di Maurais si estende tra il 3^ e 4^ arrondissement. Entrambi i quartieri sono da tempo polo di attrazione per artisti e intellettuali e mostrano ormai chiari segni di gentrificazione. Belleville in particolare gode di particolare attenzione da parte degli investitori, grazie alla recenti misure di ampliamento.

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