Vendere proprietà
Vendita
Lista
Contacteer ons

Verkocht

Huis, Kopen | Nederland, Kennemerland, Kennemerland zuid, Aerdenhout
Vraagprijs-Icon
1,900,000 EUR
ca. 2,254,540 USD
Vraagprijs
Slaapkamers-Icon
6
Slaapkamers
Badkamers-Icon
3
Badkamers
Woonruimte-Icon
2.195,84 sqft
Woonruimte
Perceeloppervlakte-Icon
23.680,6 sqft
Perceeloppervlakte
Vraagprijs-Icon
1,900,000 EUR
ca. 2,254,540 USD
Vraagprijs

Meer informatie aanvragen

Contact
Viewing Appointment
Terug
Contact
Viewing Appointment
Mr. / Mrs.
  • Mr.
  • Mrs.
Bericht verzonden
Bericht verzenden
Continue
Sluiten
Please select an option

Wat u moet weten over dit pand


Uitvoering en details van dit pand

Van Lennepweg 7 Aerdenhout

Elegante, vrijstaande villa "VARENBEEK” van 204m2 woonoppervlak met mogelijkheid tot uitbreiding.
Op een aantrekkelijke locatie in Aerdenhout ligt deze villa midden in de natuur op een prachtig perceel van circa 2200 m². De villa uit 1959 is onder architectuur van J. Abma Koster gebouwd en in 2011 met oog voor detail gerenoveerd. Het huis heeft een praktische indeling: woon- en slaapgedeelte op de begane grond en slaapvertrekken verdeeld over twee verdiepingen. Het woongedeelte met open haard en eetkeuken biedt uitzicht op de fraaie tuin rondom. Binnen en buiten gaan daardoor op een organische manier in elkaar over. Tijdens de renovatie zijn elektra, waterleidingen, vloeren, terras, badkamers en keuken vernieuwd en is de villa voorzien van een nieuw dak, CV en alarminstallatie. Enerzijds biedt deze villa absolute privacy in de natuur, anderzijds is het ideaal gelegen op slechts enkele minuten afstand van het station en de winkels.

Indeling: De entree geeft toegang tot een ruime hal met garderobekast, gasten wc en trappen naar de naar de slaapkamers. Dubbele deuren leiden naar een grote woonkamer met open haard en uitzicht op de tuin. Ramen van vloer tot plafond maken deze kamers ruim en extra licht. De gezellige eetkeuken is voorzien van een spoeleiland, dubbeldeurs ijskast, Quooker, inductiekookplaat, afzuigkap, oven en een afwasmachine. Woon- en eetkamer gaan in elkaar over en zijn met schuifdeuren van elkaar te scheiden.
In het slaapgedeelte beneden zijn twee slaapkamers, waarvan één met deur naar de tuin. De tweede slaapkamer beschikt over een royale inbouwkast en geeft toegang tot een badkamer met ligbad, een 2e wc, regendouche en twee wastafels. Een gastenbadkamer met douche en wastafel is via de centrale hal bereikbaar. Via een deur op de begane grond is toegang naar de garage en een uit twee gedeelten bestaande kelder op stahoogte.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping een entree waar 4 ruime slaapkamers, een wc en een 3e badkamer zijn gesitueerd. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met twee wastafels en een aansluiting voor een wasmachine en -droger.

Tuin:
Het toegangshek is als authentiek detail overgebleven van het voormalige landhuis “Varenbeek”, is elektrisch bedienbaar via de intercominstallatie en biedt toegang tot de royale oprit met ruimte voor meerdere auto's. De bosrijke tuin is fraai aangelegd. Vanaf de eerste zonnestralen in het voorjaar is het buiten heerlijk vertoeven. Achterin de tuin is een houtopslag voor de open haard. Via een 12 meter lange glazen pui gaat het huis over in het terras en in de gevarieerde tuin.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte 204 m2 (Nen gemeten)
• Perceelgrootte: 2200 m2
• Architect J. Abma Koster
• Bouwjaar 1959, gemoderniseerd in 2011. Het bestemmingsplan staat nog veel uitbreiding (uitbouw/opbouw) toe
• Voorzien van dubbel glas
• De woonkamer is aan de zuidzijde voorzien van een zonnescherm, dat bedienbaar is via het domotica-systeem
• 6 slaapkamers, 3 badkamers
• Droge kelder op stahoogte en kruipruimte onder het hele huis
• Het woongedeelte heeft natuurstenen vloer met vloerverwarming, bordes en terras zelfde natuursteen
• Gedeeltelijk vloerverwarming
• Eigen oprijlaan met elektrisch bedienbaar hek en parkeergelegenheid voor meerdere auto's
• Borg-gecertificeerde alarminstallatie, Politiekeurmerk Veilig Wonen en hoogwaardige sloten
• Oplevering in overleg


Plattegronden


Aerdenhout: Ligging en omgeving van dit pand

Deze vrijstaande villa is gesitueerd in de prachtige en charmante woonkern van Aerdenhout, nabij de duinen en het Noordzeestrand. De buurt kenmerkt zich door vele groene en kindvriendelijke pleinen, sportverenigingen en goede scholen. Zo ligt de villa in de buurt van de A.M.H.C. Rood Wit, de Koninklijke H.F.C., de Cricket club Rood en Wit en de Koninklijke Roei- en Zeilvereniging Het Spaarne. Meerdere scholen, waaronder de Tijo van Eeghen school tegenover en Les Petits Kinderopvang aan het begin van de straat zijn op loopafstand, 'Schoolvereniging Aerdenhout-Bentveld' liggen praktisch om de hoek van het huis. De dorpskernen van Aerdenhout en Heemstede met al hun faciliteiten waaronder gespecialiseerde winkels met een divers aanbod en verschillende goede restaurants zijn op loopafstand. Amsterdam en Haarlem zijn gemakkelijk te bereiken met zowel de auto als het openbaar vervoer. Het treinstation van Heemstede-Aerdenhout ligt op vijf minuten fietsafstand en zowel Amsterdam als Schiphol op slechts 30 minuten autoafstand.

Disclaimer:
Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting de (laten) uitvoeren.


Contacteer uw persoonlijke adviseur
Engel & Völkers Kennemerland
  • Home View Int. BV
  • Licentiepartner voor Engel & Völkers Residential GmbH
  • Marisa Ardizzone
  • Zandvoortselaan 2
  • NL-2106 Heemstede
  • Telefoon: +31 23 201 02 02
E-mail
Over deze site
Terug
Over deze site

Informatie over energie


Deze panden kunnen u eveneens interesseren



Volg ons op sociale media