Büroflächen in der "Kornkirche Auermühle" zu vermieten

- Sehr gute Verkehrsanbindung - Gute ÖPNV-Anbindung - Barrierefrei - Aufzug - Direkte Rheinlage - CAT-7 Verkabelung - Heiz- und Kühldecke - Viele Fenster - Renovierung nach Mieterwunsch - Spiegelrasterleuchten - Austrittsbereich - Raumaufteilung und Renovierung nach Absprache - Sowohl Großraum- als auch Zellenbüros möglich Parkplatzsituation: Auf dem Parkplatz stehen insgesamt 53 Stellplätze zur Verfügung, diese können separat angemietet werden. Kaution: Auf Anfrage. Besichtigung: Wir stehen Ihnen jederzeit nach Terminabsprache für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Raumaufteilung: Die Flächen von insgesamt ca. 3.550,25 m² verteilen sich vom EG bis zum 7.OG. Hierin enthalten sind Büro-, Nutz- und Neben-, sowie Lagerflächen. Die Raumaufteilung und Renovierung kann nach Absprache mit dem Vermieter vorgenommen werden. Es sind sowohl Großraum-, als auch Zellenbüros möglich. Energieausweis: Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Die Courtage beträgt 3,57 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. bei einer Vertragslaufzeit von bis zu 5 Jahren. Bei einer Vertragslaufzeit ab 5 Jahren bis 10 Jahren beträgt die Courtage 4,17 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.. Ab 10 Jahren Vertragslaufzeit beträgt die Courtage 4,76 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. Die Courtage ist mit Vertragsabschluss fällig und vom Mieter an die 3V-Immobilien GmbH zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Als Grundlage zur Berechnung der Courtage wird die im Mietvertrag vereinbarte Grundmiete (Kaltmiete) ohne Nebenkosten herangezogen. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete als Bemessungsgrundlage. Dem Mieter eingeräumte Optionszeiten werden einmalig mit 0,60 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. zusätzlich berechnet. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben sind Auskünfte des Auftraggebers und sind freibleibend und unverbindlich. EV535565_G