Il mercato immobiliare in Svizzera: prezzi altissimi in molte località

Il mercato immobiliare in Svizzera: prezzi altissimi in molte localitàLa location più costosa in Svizzera è il super lussuoso resort sciistico di Gstaad, nell’Oberland Bernese. I prezzi di case e ville si aggirano qui da 3 milioni di franchi svizzeri (circa 2,5 milioni di euro) in località più “ordinarie”, sino a 50 milioni di franchi svizzeri (circa 40,9 milioni di euro) per chalet esclusivi, in posizioni meravigliose e con comfort di primissima qualità. Per gli appartamenti di proprietà, invece, i prezzi oscillano tra gli 8.000 (circa 6.547 euro) e i 50.000 franchi (circa 40.921 euro) al metro quadro. Ci sono poi buyer che arrivano a pagare fino a 50 milioni di franchi per eccezionali proprietà a Ginevra. I prezzi al metro quadro di appartamenti di proprietà passano da 9.000 franchi svizzeri (circa 7.365 euro) in località meno esclusive, fino a 20.000 franchi (circa 16.368 euro) al metro quadro, in aree molto più ricercate. Questi i risultati del Rapporto del Mercato svizzero, pubblicato da Engel & Völkers.

Le lussuose abitazioni con vista lago sono tra le proprietà più esclusive lungo la costa dorata di Zurigo.

“Se da un lato prevediamo incrementi di prezzo in alcune località, altri sotto-mercati, dopo aver raggiunto il loro picco, stanno sperimentando una fase di assestamento. I clienti pongono particolare attenzione al prezzo e non sono più disposti ad accettare qualsiasi richiesta economica venga loro fatta” afferma Jörg Schmittschneider, Managing Director di Engel & Völkers Svizzera. Sulla “Golden Coast” di Zurigo, i prezzi di acquisto per case e ville in località non troppo esclusive si aggirano tra i 2,2 e i 3,5 milioni di franchi svizzeri (circa 11,8 – 2,9 milioni di euro). In location più ricercate invece, è raro che gli immobili cambino proprietario per meno di 5 milioni di franchi (circa 4,1 milioni di euro). E per gli appartamenti di proprietà, i buyer pagano tra gli 11.000 franchi (circa 9,000 euro) in località medie e i 20.000 franchi (circa 16.368 euro) al metro quadro, nelle aree più esclusive.

Le case vacanze in montagna e nell’area meridionale, dal clima mediterraneo, sono sempre più ricercate.

Vi è un elevato livello di domanda per case e appartamenti di proprietà nei resort sportivi invernali, molto frequentati, di Davos e Klosters. Tra i 4,5 e i 20 milioni di franchi (circa 3,7 fino a 16,4 milioni di euro) si aggira il prezzo pagato per case e ville nelle migliori località. In località meno ricercate, invece, i prezzi per immobili indipendenti iniziano da 1,8 milioni di franchi svizzeri (circa 1,5 milioni di euro), in località meno popolari, siamo invece intorno al milione di franchi (818.438 euro circa).

Le città di Ascona e Lugano, nella Svizzera meridionale, sono molto popolari sia come seconda residenza che come meta turistica, grazie al loro clima mite e al fascino mediterraneo. I prezzi per ville e proprietà indipendenti ad Ascona si aggirano tra il milione di franchi (circa 818.438 euro), in località più ordinarie, a 22 milioni di franchi (circa 18 milioni di euro) in location più esclusive. Gli appartamenti di proprietà vengono venduti per non meno di 25.000 franchi (circa 20.460 euro) al metro quadro. 

“Nonostante l’aumento dei prezzi, il livello di vendite è stabile. Una delle ragioni una domanda di proprietà elevata qui in Svizzera, che prosegue ininterrottamente”, sostiene ancora Jörg Schmittschneider. Engel & Völkers si trova di fronte al più altro picco di prezzi negli ultimi anni in Svizzera, specie nell’area occidentale del Paese. Si prevede tuttavia al più presto una stabilizzazione dei prezzi, in particolare nelle città più piccole e nelle zone più periferiche.


Array
(
)