Richiesti: Immobili in Costa Azzurra!

Richiesti: Immobili in Costa Azzurra!Il nome Costa Azzurra non è certo casuale: il turchese cristallino del Mar Mediterraneo, l’azzurro sfavillante del cielo – la meravigliosa combinazione di colori sulla Riviera francese è un vero e proprio tripudio per gli occhi. La Côte d’Azur, come la chiamano oltralpe, si estende, lungo il Mediterraneo, da Cassis fino a Menton, sebbene non sia stata a oggi definita una localizzazione geografica ufficiale. Non che ce ne sia bisogno in realtà, visto che l’area intera è sempre e di per sé straordinaria. Non sorprende dunque che sia in aumento il numero di coloro che scelgono la Francia per trascorrere un soggiorno di lunga durata – la domanda di immobili high-end resta infatti costantemente molto elevata.

 

Le proprietà di lusso sfiorano i 400 milioni di euro

Le proprietà residenziali in location di primo livello stanno raggiungendo prezzi stellari in tutta la Costa Azzurra. “Le abitazioni di alto livello con vista mare vengono vendute a un prezzo di gran lunga più elevato rispetto al prezzo medio di un appartamento o di una casa. La proprietà individuale e la particolare location sono sempre fattori decisivi,” afferma Beatrix Eikel, Sales Director della sede Engel & Völkers a Saint-Jean-Cap-Ferrat.

Le proprietà di lusso sfiorano i 400 milioni di euro

Le ville a Saint-Jean-Cap-Ferrat, ad esempio, possono cambiare proprietario, in media, per circa 20 milioni di euro. In casi eccezionali tuttavia, il prezzo di vendita può arrivare addirittura a 400 milioni di euro. Su Cap d’Ail, le ville situate in aree più esclusive costano attualmente tra gli 8 e 15 milioni di euro. Nelle location di lusso, quelle per intenderci con accesso diretto al mare, le ville si vendono a un prezzo che si aggira tra i 20 e i 30 milioni di euro. I prezzi più alti per metro quadro, fino a 40.000 euro, riguardano gli appartamenti nel Boulevard de la Croisette. Quando poi una proprietà risponde perfettamente a tutti i requisiti richiesti, dalla location fino agli accessori, il prezzo può arrivare persino a 70.000 euro al metro quadro. Il valore di alcune ville di Cannes, situate in aree molto ambite, si aggira intorno ai 40 milioni di euro. 

I buyer internazionali danno stabilità al mercato

“La maggior parte dei buyer interessati dispone di un elevato capitale proprio, e dunque le proprietà del segmento più alto vengono di solito vendute senza bisogno di finanziamenti”, afferma Eva de Souza, Sales Director Engel & Völkers a Cannes. Questi buyer sono sempre più alla ricerca di case vacanze, proprietà e seconde abitazioni, che rappresentano un ottimo investimento oltre che un modo per mettere al sicuro i propri risparmi dalla crisi, specie nel caso di immobili situati nelle aree più esclusive. Di conseguenza, il segmento del lusso, nella riviera francese, non viene neppure sfiorato dalle evoluzioni delle singole economie nazionali. Il gruppo di buyer più nutrito proviene dalla Gran Bretagna e dall’Est Europa, particolarmente interessato alle aree di Saint-Jean-Cap-Ferrat e Cap d’Ail. Tuttavia, cresce anche il numero di richieste da Germania, Svizzera e Paesi scandinavi. A Cannes, vengono a cercare una seconda casa, buyer cinesi, indiani e provenienti dai Paesi del Golfo.


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