Dieci aspetti da considerare quando si acquista una casa

Dieci aspetti da considerare quando si acquista una casaUna perizia di una proprietà è una lettura fondamentale per qualsiasi potenziale investitore, poiché permette di fare considerazioni strutturali e architettoniche di grande rilevanza. Tuttavia, una proprietà è molto più che la semplice somma delle sue parti tecniche; il design, il paesaggio circostante e il clima avranno tutti un effetto importante sulla qualità della vita e sul valore di rivendita. Oltre dunque a una disamina attenta di tutti gli aspetti strutturali dell’edificio, valutate questi dieci elementi, che vi aiuteranno a prendere una decisione d’acquisto informata.

1. Caratteristiche originali

Elementi in metallo antico, camini in stile vittoriano o edoardiano, travi in legno scoperte e piastrelle su misura sono delle importanti risorse che potrebbero portare i buyer a pagare fino al 30% in più del prezzo stabilito. Certo, non dimenticate le eventuali spese di ristrutturazione o manutenzione: perciò, se siete alla ricerca di un immobile da utilizzare per brevi periodi, assicuratevi che ogni elemento storico sia curato e in ordine.

2. Tecnologia domestica smart 

Una casa con un termostato automatico, sistema di sicurezza smart o di gestione dell’energia elettrica incorporato è una casa ben equipaggiata per il futuro. Se la proprietà a cui siete interessati non dispone di queste caratteristiche, valutate bene le opzioni per un’installazione facile e veloce.

3. Presentazione 

Quando visitate una proprietà, verificate in base alla pianta dell’edificio che siano garantiti accessi logici e facilità di movimento tra le varie stanze e le parti della casa. Ogni spazio deve aprirsi al successivo in modo del tutto naturale.

4. Luce diurna 

Camere luminose e ariose conservano l’elettricità, migliorano il vostro umore ed esaltano il vostro arredamento. Quando acquistate un immobile, verificate come il suo orientamento e la posizione delle finestre esaltino, o al contrario riducano, l’accesso della luce naturale

5. Aree esterne

Se la casa dispone di un ampio giardino o una terrazza solarium, verificate che l’accesso dall’interno sia semplice. Le portefinestre, le serre e le verande possono contribuire a sfruttare al meglio tutti i vantaggi di un piacevole spazio all’aperto.

6. Accessibilità 

Un garage sufficientemente spazioso, un posto macchina, un viale di accesso ampio: tutti questi sono aspetti importanti che garantiscono spostamenti semplici per voi e i vostri ospiti. Se la vostra proprietà si trova in un’area particolarmente innevata d’inverno, sarà meglio optare per un viale d’accesso più corto rispetto a entrate lunghe e tortuose. 

7. Pendenza del terreno

La pendenza del terreno influisce drasticamente su qualsiasi ampliamento strutturale che voi, o un potenziale buyer, vorrete intraprendere in futuro. Sebbene un giardino pensile possa essere piacevole esteticamente, può al contempo anche limitare le vostre possibilità di modifiche future. Sarà quindi necessaria una progettazione paesaggistica molto attenta.

8. Temperatura

Il primo compito di una casa è proteggere dagli elementi esterni, perciò effettuate dei test sui sistemi di riscaldamento e di raffreddamento della proprietà. Una vetratura doppia o tripla, un sistema di condizionamento, un riscaldamento centrale o a pavimento: questi elementi sono tutti fondamentali per mantenere una temperatura costante e confortevole in casa per tutto l’anno.

9. Grandezza delle camere

Sebbene le case più spaziose abbiano generalmente maggior valore, ogni proprietà ben progettata deve avere un equilibrio armonico tra stanze più piccole e intime e spazi più ampi, open space, con funzione ricreativa.

10. Quartiere

Last but but not least, una proprietà per essere perfetta deve trovarsi in un’area altrettanto perfetta. Fate ricerche approfondite prima di effettuare un investimento e familiarizzate con concetti come aliquote fiscali, piani o applicazioni di sviluppo, collegamenti e prezzi equiparabili. Per le famiglie con bambini, non dimenticate di considerare gli edifici scolastici circostanti.

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