Riflettori puntati su: il mercato immobiliare di Amburgo

Nella città portuale di Amburgo, l’acqua incontra l’influenza internazionale. La “Venezia del nord” tedesca vanta più ponti di Amsterdam, Londra e Venezia insieme; quasi 2.500 in totale. La città è allo stesso tempo robusta ed elegante, con oltre 1.200 anni di storia, che si rispecchia nei suoi diversi stili architettonici. Il risultato è che un tour tra le proprietà di Amburgo consente di approfondire il passato, il presente e il futuro della città e di acquisire importanti informazioni sul suo mercato immobiliare.

Riflettori puntati su: il mercato immobiliare di Amburgo

Il passato: l’Altstadt

La lunga storia di Amburgo si ritrova per prima cosa nel quartiere dei mercanti, con la sua abbondanza di stili architettonici. Passeggiando all’interno del centro storico, l’Altstadt, potrete così ammirare il palazzo di Hammaburg, risalente al 9° secolo, come pure l’imponente torre dell’orologio barocca e il tetto in rame della Chiesa di St. Michael, che si alternano a grattacieli in vetro e acciaio. Una casa tradizionale di quest’area può includere dettagli originali quali travi in rovere e pareti in pietra.

I celebri edifici del XIX secolo, realizzati nel tipico mattoncino rosso “klinker”, sono poi una caratteristica dominante proprio come il lungofiume, in particolare nella Speicherstadt, il quartiere dei magazzini. Ricevuto lo status di monumento culturale protetto nel 1991, i magazzini della Speicherstadt, oggi destinati agli usi più diversi, si intersecano lungo gli stretti canali e i ponti di acciaio. Oltre 60 marchi di moda occupano attualmente questi spazi luminosi, simili a loft di lusso, tra cui Barbour e BRAX.

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Il presente: Rotherbaum

Il verde quartiere di Rotherbaum occupa la sponda occidentale dell’Alster ed è costellato da palazzi neoclassici e da townhouse dipinte, dove abitano per lo più i giovani professionisti della città. Sede dell’Università di Amburgo e dell’elegante zona di Pöseldorf, Rotherbaum, nel cuore della città, si caratterizza per un fermento giovane e moderno. I suoi appartamenti contemporanei si alternano a moderne boutique – qui hanno mosso i primi pasti stilisti come Wolfgang Joop e Jil Sander.

A Rotherbaum, si possono inoltre ammirare stupefacenti edifici con facciate art nouveau che ospitano al loro interno, arredi puliti e minimalisti. Un primo esempio è il complesso di lusso noto come Apartimentum, che offre una tecnologia all’avanguardia in un edificio realizzato nel 1908. Progettato da Lars Hinrichs, questo complesso include 20 appartamenti ariosi, dotati delle ultime invenzioni tecnologiche smart, tra cui illuminazione LTE ed elementi in acciaio smaltato. I residenti possono tenere sotto controllo luce, suoni e acqua semplicemente tramite smartphone, in un’elegante commistione di comodità ed estetica.

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Il futuro: HafenCity

Forse uno degli sviluppi urbanistici più affascinanti al momento è la HafenCity, attualmente in costruzione. Una volta completato, il progetto dominerà l’area portuale della città diventando il quartiere urbano sul lungofiume più grande d’Europa. Tale progetto incrementerà anche le dimensioni del centro cittadino del 40%, poiché occuperà 157 ettari di spazio multiuso, ospitando 12.000 residenti entro il 2025. A meno di un chilometro dal municipio di Amburgo, la HafenCity si troverà dunque in pieno centro, con fantastici panorami sul fiume Elba.

Alcuni blocchi di appartamenti sono stati già completati, tra cui la torre Marco Polo, con il suo profilo organico, dotata di parcheggio sotterraneo, servizio concierge e terrazze a più livelli. La nuova Elbphilarmonie, la sala da concerto della HafenCity, è rapidamente diventata uno dei principali simboli della città e include anche 15 piani di esclusivi appartamenti di lusso. Capolavoro degli architetti svizzeri Herzog & de Meuron, gli appartamenti della Elbphilharmonie offrono fantastici panorami sulla città e sull’acqua, grazie alla loro spettacolare posizione portuale.

Lo sviluppo della HafenCity è pronto a lanciare Amburgo e a trasformarla, nel prossimo decennio, in uno dei principali mercati immobiliari, perfettamente in grado di tener testa a Berlino. Che siate alla ricerca di una villa neoclassica sul lago o di un magazzino a mattoncini rossi arredato e convertito in loft, scoprite qui il mercato delle proprietà immobiliari di Amburgo.

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