Cosa c’è da sapere quando si investe in una torre residenziale

Nei prossimi anni, gli investitori immobiliari globali completeranno circa 50 nuove torri residenziali, ciascuna pari a un minimo di 300 metri d’altezza. Rispetto al 2018, la cifra è più che raddoppiata. L’elite globale sceglie infatti sempre più di frequente le case multipiano, che sono così diventate un’appetibile opportunità anche per i moderni investitori. Ecco dunque alcune ragioni per acquistare un’unità abitativa in una torre residenziale.

Hamburg - Le torri residenziali possono ridurre la domanda abitativa e rappresentare un’opportunità di investimento.

Cos’è una torre residenziale e quali vantaggi ha per gli investitori?

Gli appartamenti di lusso in metropoli come New York e Londra hanno sostituito l’oro come primaria fonte di ricchezza per gli investitori esteri. Lo ha affermato Laurence D. Fink, CEO di BlackRock, in un recente articolo su Bloomberg. Il mercato edilizio di Manhattan è cresciuto a un tasso record pari al 57% nel corso degli ultimi cinque anni, creando così una situazione di stabilità, che esercita una particolare attrattiva sui potenziali investitori. Con una domanda così elevata, gli imprenditori immobiliari non possono che continuare a realizzare nuove torri residenziali sempre più lussuose, per attrarre acquirenti esperti alla ricerca della proprietà più alta e più appariscente.

Vantaggi per residenti

Investire in una torre residenziale garantisce l’accesso a tutti i vantaggi della vita urbana, con arte, cultura e gastronomia di primo livello sempre a portata di mano. Allo stesso tempo tuttavia, immobili di questo tipo contribuiscono a creare una comunità ben distinta di residenti, pronti a socializzare tra loro. La presenza di spazi ricreativi dedicati incoraggia la nascita di un’ampia rete di rapporti con il vicinato. Al contempo, unità abitative su livelli più alti garantiscono la massima privacy e offrono panorami mozzafiato sul brulicante universo urbano.

Come realizzare una torre residenziale - Principali progetti

Tra i progetti più ambiziosi, c’è sicuramente la “Flower Tower” di Londra. Quando sarà ultimata, nel 2020, la torre residenziale disporrà complessivamente di 67 piani e 861 appartamenti. Il concept a cui punta lo studio HOK che l’ha progettata è quello di città verticale. La torre residenziale include quindi servizi come piscina privata, palestra, biblioteca e wine bar, assieme a un giardino e a un’area parco giochi per i bambini. Ma c’è spazio anche per i residenti a basso reddito: 96 unità abitative più economiche saranno destinate all’accordo previsto con la municipalità di Tower Hamlets, per contrastare la crisi degli alloggi che domina Londra.

Un’altra torre residenziale di recente progettazione è la 220 Central Park South di Manhattan, con 70 piani e 116 unità abitative che non passano decisamente inosservate. Progettata da Robert A.M Stern Architects, questo edificio rivestito in pietra calcarea congiunge altre torri residenziali del quartiere, come la Central Park Tower e la One57, oltre ai grattacieli della Billionaires Row. Tra i servizi di lusso disponibili, ci sono un club sportivo e per il tempo libero, sale private, cantina, un simulatore di golf virtuale e una biblioteca, mentre gli interni si caratterizzano per parquet in rovere a spina di pesce e numerosi elementi in marmo.

Naturalmente non mancano torri residenziali a Dubai, su tutte la 23 Marina e l’elegante Princess Tower. Quest’ultima, quando è stata completata nel 2012, era la torre residenziale più alta del mondo, con 101 piani e 763 appartamenti di lusso. La torre residenziale è un vero capolavoro dell’ingegneria che oltre a offrire servizi di altissima qualità e un tram privato che la collega ad attrazioni e centri commerciali, presenta una tecnologia altamente all’avanguardia, tra cui sistemi di allarme per la velocità del vento, dedicati a chi abita ai piani più alti.

Una casa tra le nuvole: la torre residenziale ibrida ONE FORTY WEST a Francoforte

Questa straordinaria torre residenziale, che sarà ultimata per la metà del 2020, disporrà complessivamente di 187 appartamenti, 94 dei quali in vendita come condomini. Il condominio più basso raggiungerà quindi un’altezza di circa 110 metri. In altre parole, tutti i residenti vivranno “ai piani alti”, un concept assolutamente inedito. Grazie alla cantina privata, gli inquilini potranno poi conservare la propria riserva di vini a temperatura ideale. Per non parlare del parcheggio sotterraneo, che offrirà 50 stazioni di ricarica per auto elettriche.

L’esclusiva combinazione tra appartamenti nella parte superiore e hotel in quella inferiore, con un’altezza pari a 140 metri, renderà questa torre residenziale il fiore all’occhiello dello skyline di Francoforte. Il progetto ONE FORTY WEST si sviluppa nel centro cittadino, tra i dinamici quartieri di Westend e Bockenheim e dunque nel cuore urbano di Francoforte. Qui si trovano anche gli shop Engel & Völkers. Grazie alla nostra ampia rete, oltre che all’esperienza e alla passione per la città, troverete in loco partner competenti in grado di assistervi nella locazione e nella vendita di pregiati immobili residenziali e commerciali.

Nelle grandi metropoli, in cui lo spazio è davvero merce rara, l’unica alternativa è costruire in altezza. Che siate dunque interessati a investire in una torre residenziale al fine di ottenere un asset finanziario stabile o semplicemente per godere di tutti i vantaggi della vita urbana, nelle moderne capitali mondiali avrete solo l’imbarazzo della scelta.

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