Le località più ambite d’Europa dove acquistare una casa vacanze

L’Europa è molto variegata e conquista per i suoi paesaggi pittoreschi, le innumerevoli attrazioni e le incantevoli città storiche. Non sorprende dunque che in Europa le case vacanze siano più richieste che mai. Questo perché sono in grado di coniugare il comfort di una vacanza nelle località più incantevoli d’Europa con i vantaggi di un investimento interessante in immobili da sogno e con ottime prospettive di rendita. 

Hamburg - Le località più ambite d’Europa dove acquistare una casa vacanze

Germania

I mari della Germania sono tra le località più richieste dove trascorrere le proprie ferie Il Mar Baltico in particolare offre le condizioni ideali per una vacanza in famiglia. Tante opportunità per il tempo libero e incantevoli spiagge sabbiose conquistano il cuore di adulti e bambini. La località offre tutte le tipologie di case vacanze. Altrettanto affascinante sotto il profilo paesaggistico è il Mare del Nord con le sue maree. E tra le località più paradisiache della zona sicuramente l'isola di Sylt. Qui è possibile trovare case sulla spiaggia con tetti in paglia, appartamenti moderni e ville lussuose con panorami mozzafiato. L’isola di Borkum nella Frisia orientale si può invece raggiungere solo in traghetto e in aereo. Per quanto questo aspetto possa ridurre le opportunità di locazione di un immobile, la traversata è più che gratificante: i turisti approderanno infatti su una delle isole in assoluto più belle della Germania. Un investimento immobiliare sul lago di Costanza, in Algovia o nelle regioni vinicole può rivelarsi altrettanto interessante. La scelta tra una casa al mare, una villa su un’isola o un piccolo appartamento in una località turistica con tante opportunità dello shopping dipende dai gusti personali. Chi tuttavia pensa di acquistare un immobile sul lago, in città o in montagna per uso proprio ma anche per garantirsi una rendita di locazione, non dovrà spingersi troppo lontano dalle principali infrastrutture.

Francia e Principato di Monaco

Le elegantissime case vacanze nelle principali destinazioni della Costa Azzurra offrono lusso allo stato puro. Nizza, Cannes e Saint-Tropez sono assieme a Monaco le località della Riviera francese in cima alla lista. Nel sud della Francia il sole splende per tutto l’anno, garantendo così una vacanza esclusiva in pregiate proprietà di lusso in qualunque periodo. E a chi desideri vivere vicino alla crème de la crème, non resta altro che avventurarsi in altre regioni pittoresche della Francia, dove la privacy è assicurata. 

L’affascinante Alsazia con le tradizionali case a graticcio e le distese di vigneti è l’ideale per un immobile da usare solo nel fine settimana o una vera e propria casa vacanze. Gli appartamenti a Parigi si possono poi affittare tutto l’anno non solo ai turisti, ma anche a chi viaggia per lavoro. Ripide scogliere, incantevoli città portuali e spiagge idilliache nei fiabeschi bacini lacustri sono le principali attrazioni della Normandia, sul Canale della Manica. Per gli europei, acquistare un immobile in Francia è semplice, perché è sufficiente un qualunque tipo di atto di compravendita. Attenzione però ai contratti preliminari: prima della firma, è infatti fondamentale verificarne la veridicità.

Grecia

Dopo Maiorca, è Creta la località più richiesta dai turisti tedeschi che amano trascorrere le proprie vacanze sulle isole, prima ancora delle altre isole Baleari o delle Canarie. Questa popolarità si deve anche alla presenza di immobili con prezzi relativamente bassi, che fanno dell’acquisto di una casa vacanze sul territorio greco un investimento molto interessante. La tendenza è infatti preferire alla classica stanza d’albergo, una casa o un appartamento separato. La gran parte dei turisti preferisci case sul mare o con vista sull’acqua. La più grande delle isole ioniche è Cefalonia. La spiaggia Myrtos Beach ad Asos è tra le più belle della Grecia. Molto amata anche la Xi-Beach a Lixouri, nota per la sua sabbia rosso-arancio e l’acqua cristallina. 

Rodi invece coniuga la cultura greca con una vacanza al mare all’insegna del relax. Con oltre 3.000 ore di sole all’anno, Rodi è tra le località più assolate d’Europa. Il clima mite anche in inverno attrae sull’isola, la quarta più grande della Grecia, tantissimi turisti per tutto l’anno. Particolarmente affascinanti, sono le case vacanze di Santorini, nella regione meridionali delle isole Egadi. Qui le proprietà sono nei tipici colori della Grecia, bianco e blu, e si estendono sugli assolati pendi lungo il mare. Questo charme assolutamente unico, assieme agli spettacolari panorami, rendono gli immobili di Santorini ancora più speciali. La Grecia però non è composta soltanto di isole. Anche la parte continentale ha molto da offrire. Il lungo litorale costiero costeggiato da paesaggi tra i più diversi è invece la principale caratteristica della penisola del Peloponneso. Qui si trovano svariate tipologie di immobili quasi sempre con vista mare.

Italia

Cultura affascinante, paesaggi pittoreschi e clima mediterraneo: l’Italia è decisamente il luogo ideale per una casa vacanze. La cucina italiana e il fascino della “dolce vita” contribuiscono a una vacanza all’insegna del completo relax. Una casa moderna sul Mediterraneo in Sardegna o un immobile idilliaco sull’altopiano della Puglia con vista sull’Adria, una villa romantica circondata da un’incantevole pineta sui dolci declivi della Toscana o ancora un appartamento nel centro storico di città come Roma, Venezia o Firenze: l’Italia offre panorami e proprietà davvero per tutti i gusti. Facili da raggiungere sono il Lago di Garda e il Lago Maggiore. Entrambi sono il punto di partenza ideale nel Nord Italia per avventurarsi in bellissime escursioni in montagna, mentre il Sud della penisola conquista per la sua ricca vegetazione mediterranea. Chi non ama particolarmente il caldo e preferisce gli sport invernali, potrà scegliere tra un’ampia selezione di immobili sulle Alpi o nella regione del vino in Alto Adige.

Paesi Bassi

Una casa vacanze nei Paesi Bassi si può raggiungere con facilità praticamente da qualsiasi punto della Germania. Una proprietà in queste zone è ideale dunque non solo per un lungo periodo di villeggiatura ma anche per un breve weekend lontano dallo stress quotidiano. La provincia dello Zeeland nella parte sud occidentale dei Paesi Bassi è ricca di incantevoli dune e lunghe spiagge da sogno, più volte premiate per l’alto livello di ecosostenibilità, pulizia e qualità dell’acqua. Il Mar del Nord offre inoltre infinite opportunità per praticare sport acquatici. Località pittoresche come Domburg, Middelburg o Veere sono l’ideale per fare shopping o rilassarsi. La storica città portuale di Goes con edifici risalenti al XVII secolo sull’isola di Zuid-Beveland è un’attrazione pittoresca, perfetta per chi possiede un’imbarcazione. Per vacanze al mare indimenticabili e spettacolari escursioni tra le dune, la scelta non può che ricadere sull’isola di Texel, sulla località balneare di Noordwijk, conosciuta come la città dei fiori e ricca di campi di tulipani, come pure sull’elegante località costiera di Scheveningen nei pressi dell’Aia.  Nei Paesi Bassi si trovano ovunque case romantiche in posizioni molto tranquille nei pressi dei celebri canali o dei laghetti locali. L’acquisto di una proprietà è relativamente facile per un europeo, sebbene la domanda di case vacanze nella zona sia parecchio alta. E tuttavia i prezzi immobiliari si attestano poco al di sotto del livello tedesco.

Austria

In estate come in inverno, l’Austria resta una delle mete più amate per le vacanze in Europa. Le alpi maestose, i laghi cristallini e i meravigliosi ghiacciai si trasformano con l’alternarsi delle stagioni, modificando così l’intero panorama. Grazie alle innumerevoli opportunità per il tempo libero, l’Austria e le sue montagne accolgono turisti tutto l’anno. Sono molte le case vacanze con ski-in e ski-out situate nei pressi degli ski-lift, garantendo così a tutti gli sciatori un rapido accesso alle piste.  Nella regione alpina del Cervino, i fortunati proprietari o locatari di uno dei pregiati immobili della zona, possono godersi le meravigliose piste 365 giorni all’anno. Lo sci nasce praticamente sulle Alpi del Tirolo. Culla dello sci alpino è nella fattispecie la cittadina di Sankt Anton am Alberg. Tra le località più note in Austria a livello internazionale, ci sono la mondana Kitzbühel con il suo comprensorio sciistico KitzSki. Le straordinarie proprietà sulle pendici alpine in questa zona sono sicuramente tra le più costose. 

Ciononostante, la domanda immobiliare resta alta per tutto l’anno e non solo durante la leggendaria gara dell’Hahnenkamm. L’Austria è dunque ideale non le vacanze non solo in inverno, ma in tutte le stagioni. Gli amanti delle escursioni e della natura e gli estimatori della cultura e della gastronomia di qualità non hanno che l’imbarazzo della scelta. Nelle diverse località delle regioni di Carinzia, Tirolo e Stiria come pure la zona di Salisburgo, si respira la tipica atmosfera accogliente dell’Austria. In alcune zone del Paese, l’utilizzo di case o appartamenti destinati alla villeggiatura necessita di un permesso speciale. Secondo le disposizioni vigenti infatti, un immobile a scopo turistico infatti non può restare vuoto, ma ove non occupato andrà concesso in locazione. Qualora il proprietario voglia utilizzare l’abitazione solo per se stesso, è necessario a seconda delle regioni e delle condizioni registrarla come seconda residenza.

Portogallo

Il mare azzurro e il sole dorato dominano l’affascinante paesaggio dell’Algarve in Portogallo. Lungo la costa, l’aspra scogliera si alterna alle incantevoli spiagge. Particolarmente degne di nota in Algarve sono anche le grotte e la variegata fauna marina. Il Portogallo ospita inoltre uno dei migliori campi da golf al mondo e attrae così giocatori da tutto il mondo, che in Algarve possono così allenare il proprio tee di fronte all’incantevole vista sull’Atlantico. L’arcipelago di Madeira si trova invece a sud-ovest dell’Algarve e nella parte occidentale davanti al Marocco. L’omonima isola principale con la sua capitale Funchal è uno dei luoghi di ritrovo più richiesti del jet set internazionale. Ciò si deve essenzialmente alle condizioni climatiche subtropicali, all’esotica foresta Laurissilva e le spiagge dorate che si stagliano di fronte al turchese dell’Atlantico. Attualmente, l’acquisto di una casa vacanze in Portogallo è ancora più interessante. Una ridotta imposizione fiscale e una procedura di acquisto snella semplificano l’accesso degli investitori nel mercato immobiliare portoghese.’

Svizzera

Paesaggi da sogno e vette innevate sono praticamente sinonimi di Svizzera. Il territorio elvetico conquista inoltre per uno stile di vita molto alto in infrastrutture di grande pregio. Non sorprende dunque che gli immobili delle mete turistiche svizzere siano richiesti dall’elite internazionale e dagli investitori di tutto il mondo. Nella parte meridionale del paese si trova ad esempio Ascona, sulle sponde del Lago Maggiore. Qui il meglio dell’Italia e della Svizzera si incontrano. Stile di vite unico e dolce vita si completano meravigliosamente in una delle località più esclusive del territorio. Le case vacanze della zona soddisfano ogni tipologia ed esigenza. Qui si trovano appartamenti in edifici moderni con concierge e servizio di pulizia e romantici chalet, abitazioni rustiche e attici ultramoderni. 

Senza contare le ville, di ogni dimensione e stile architettonico, in grado di soddisfare anche i gusti più esigenti. Altrettanto ampia è la gamma dei prezzi, che consente così a ogni investitore di trovare ciò che cerca. La località turistica più grande della Svizzera si presenta invece con uno stile più rustico. Parliamo del cantone dei Grigioni che con la flora incontaminata e la fauna locale offre la cornice perfetta per una vacanza immersi nella natura. Sci, escursioni a piedi o in bicicletta permettono di esplorare i dintorni del cantone, perfetto per una vacanza e una locazione 365 giorni l’anno. La Svizzera ha regole ben precise per la vendita immobiliare a non residenti. In alcuni cantoni, la vendita è addirittura vietata. Non sorprende dunque che nelle zone con maggiore affluenza di turisti, i pochi immobili in vendita siano molto richieste.

Spagna: Maiorca e Ibiza

Alcuni la chiamano il diciassettesimo Land della Germania. Sì perché Maiorca è la meta in assoluto preferita dai tedeschi. L’isola più grande delle Baleari ha molto da offrire in termini di paesaggio e offerta turistica, quest’ultima davvero unica nel suo genere. Le case vacanze si affittano tutto l’anno per brevi periodi e in inverno per un tempo più lungo, in particolare nella capitale Palma e nelle zone attorno ad Andratx o Alcúdia. I prezzi delle splendide ville situate nelle mete turistiche più richieste di Maiorca sono molto elevati. Nella parte interna tuttavia, è ancora possibile in base alla posizione trovare delle fincas più economiche. Una finca è l’ideale per una vacanza rilassante nel cuore della natura e lontano dalla movida. Spiagge bianche, piccole baie e acqua turchese sono il tratto distintivo di Ibiza. La paradisiaca isola confinante di Formentera è ancora più popolare e attrae ogni anno l’élite internazionale che qui prende possesso dei bellissimi immobili.

Ungheria

In Ungheria, acquistare una casa vacanze è decisamente più economico che in altri paesi d’Europa. Sono soprattutto i costi accessori e di mantenimento dell’immobile a essere bassi, assieme in generale all’organizzazione di un’intera vacanza. La regione turistica più nota è quella del lago Balaton. Con quasi 200 km di estensione, il Balaton è una regione costiera che offre spiagge bellissime a perdita d’occhio e dolci paesaggi collinario. Nella parte settentrionale si trova la regione vinicola di Dél-Balaton, da cui provengono i tipici rossi ungheresi dal gusto deciso. Oltre alla zona del laghi, anche l’entroterra ungherese è ricco di paesaggi pittoreschi, assieme alla capitale Budapest, distante solo un’ora di auto. 

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