Preparare la casa a una vendita invernale

to-do list Vendere la vostra casa richiede tanta preparazione. Capita spesso perciò, di voler rimandare tutti i compiti più gravosi della vostra to-do list a quando le giornate si fanno scure e piovose. La buona notizia è che in inverno la pioggia non manca. Con meno ore di luce e tempo decisamente meno clemente, l’inverno è perciò la stagione ideale per completare la vostra lista e prepararvi nel modo giusto a una vendita di successo nel nuovo anno.​

Hamburg - Vendere casa nel 2019? Per #vendere bene nel nuovo anno, sfruttate l’inverno.

1. Portate a termine tutti i lavori di casa

I giorni più freddi e grigi sono ideali per portare a termine tutti i piccoli lavoretti a lungo posticipati, assieme a migliorie e riparazioni da affidare a un esperto. Non c’è momento più adatto infatti per rinfrescare le pareti, dedicarsi a lucidatura e verniciatura e pulire a fondo i tappeti.

Se le riparazioni esterne, come sistemare il vialetto o ridipingere l’ingresso, necessitano decisamente di giornate più miti, in inverno potete già prendere nota delle cose da fare. Date un’occhiata al giardino e verificate che fogliame e legna siano in ordine, il vialetto ben tenuto e le piante potate. Ricordate: tutti questi lavori di manutenzione vi aiuteranno anche a incrementare il valore della vostra proprietà.

2. Trovate il vostro agente immobiliare

Se non lo avete già fatto, sfruttate i mesi invernali per cercare un agente immobiliare su misura delle vostre necessità. Affidatevi a esperti locali, abituati a vendere immobili simili al vostro. In caso di acquisto inoltre, prendetevi il tempo necessario per discutere nel dettaglio le vostre richieste, in modo che il vostro agente possa già suggerirvi le prime opzioni.

3. Pianificate insieme al vostro agente

La tranquillità della stagione invernale vi consente di strutturare con calma una tabella di marcia assieme al vostro agente. Scegliete il vostro periodo di vendita ideale ed elaborate strategie di emergenza in base a diversi scenari: che succede se vendete più in fretta di quanto pensate o, al contrario, più lentamente? Il vostro agente vi aiuterà a sviluppare obiettivi realistici, grazie alle informazioni in suo possesso sulle condizioni di mercato e sull’evoluzione di proprietà simili. In questa fase, potete anche iniziare a preparare la relativa documentazione, meglio ancora se di fronte al fuoco, sorseggiando una bevanda calda.

4. Coinvolgete tutta la famiglia

L’inverno, si sa, è la stagione delle riunioni familiari; perché allora non sfruttare il tempo a disposizione per coinvolgere tutti i membri della famiglia nel processo di vendita? Create un fronte comune e prendetevi del tempo per spiegare i vari aspetti della vendita anche ai più piccoli, se necessario. I parenti possono inoltre aiutarvi in caso di emergenza, per esempio se dovete svuotare la casa prima del previsto, conservare arredi ingombranti o lasciare a qualcuno i vostri animali domestici.

5. Iniziate con lo staging

Se siete già a buon punto, l’inverno può essere un ottimo momento per presentare al meglio la vostra casa. Potete iniziare con piccoli passi, come ridurre al minimo la quantità di oggetti personali, o con grandi cambiamenti, come ridipingere le stanze in colori neutri. Senza dimenticare qualche tocco decorativo stagionale, per una casa confortevole e accogliente.

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