6 domande comuni sugli immobili che pone un venditore

La vostra carriera immobiliare può cambiare da un giorno all’altro, tuttavia alcune importanti domande dei venditori restano sempre immutate. Chi si trovi alle prime armi o alla prima esperienza di vendita cercherà di fatto sicurezza e assistenza immobiliare subito dopo aver messo la propria casa sul mercato; trovare dunque agenti preparati ed esperti sarà la prima delle priorità.

6 domande comuni sugli immobili che pone un venditore
Se siete agenti immobiliari, preparatevi a ogni eventualità con i nostri consigli di vendita e con queste 6 domande comuni, che con tutta probabilità vi verranno poste da qualsiasi venditore.

1. Quanto mi costerà vendere la casa?

La cifra esatta dipende molto dalle singole circostanze, ci sono tuttavia costi standard di cui un venditore dovrà farsi carico. A partire dalla provvigione immobiliare, passando per il rilievo, la visura camerale, fino alle varie riparazioni e a qualsiasi verifica che necessiti di coordinamento.

2. Come posso preparare la mia casa alla vendita?

Un venditore si impegna molto nella ricerca di un agente immobiliare di cui potersi fidare: è dunque compito di quest’ultimo guidarlo nelle fasi successive. Suggeritegli di occuparsi delle riparazioni necessarie (perdite, umidità, cavi difettosi o problemi alle tubature) e assicuratevi che l’intera proprietà sia pulita e pronta per essere fotografata e presentata al meglio.

3. Devo presentare la mia casa piena o vuota?

In questi casi, la formula è una combinazione di entrambi gli aspetti: una casa piena ed arredata (la cosiddetta operazione di home staging) si vende certamente più in fretta di una vuota; tuttavia un potenziale acquirente avrà bisogno di immaginarsi nella sua nuova dimora, senza troppi oggetti personali o decorazioni che lo distraggano.

4. Devo presenziare alle visite?

Nella gran parte dei casi, non è utile per il venditore partecipare alle visite. La sua presenza, infatti, metterà probabilmente a disagio i potenziali acquirenti, che potrebbero astenersi dal porre certe domande.

5. Quanto vale la mia casa?

Questa è un’altra cifra che dipende da numerosi fattori specifici e tuttavia è possibile trovare online numeri di riferimento relativi a proprietà simili situate nella stessa zona.

6. Ho davvero bisogno dei servizi di un agente immobiliare?

Quando consigliate a un venditore di affidarsi a un agente immobiliare, sottolineate gli incredibili benefici di questa decisione. Una conoscenza approfondita del mercato può aiutare un venditore a valutare accuratamente il proprio immobile e a garantirgli una vendita rapida e facile.

I venditori possono dunque stare tranquilli: l’agente è lì per aiutarli in ogni fase del processo, assicurandosi che ottengano un prezzo adeguato per la propria casa e rispettando al contempo le tempistiche desiderate.

Engel & Völkers ha grande esperienza e tante risorse disponibili, che la rendono un’agenzia per gli immobili di lusso rinomata e celebre in tutto il mondo. Visitate il sito Engel & Völkers per maggiori informazioni e consigli immobiliari.

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