Cos’è una green building certification?

Ottenere una green building certification, una certificazione ambientale per gli edifici, ha assunto di recente particolare rilevanza nel mondo delle proprietà commerciali. Un’attestazione di questo tipo conferma infatti l’impegno di un’azienda a favore del futuro, del pianeta, e del benessere dei suoi dipendenti o inquilini del suo stabile. E dunque, cos’è una green building certification e come si ottiene?

Hamburg - La LEED e altre green certification sono molto complesse. Ecco cosa c’è da sapere:

Fate un’attenta valutazione di ciò che avete

Per iniziare il vostro percorso verso la green building certification, verificate innanzitutto ciò che avete a disposizione. Che si tratti di un’area edificabile, di una nuova costruzione o di una struttura già presente nel vostro portfolio, valutate attentamente l’idoneità alla certificazione. Molte tipologie di green building certification si possono infatti ottenere in qualsiasi fase del ciclo di vita di un edificio.

Effettuate dunque un’accurata verifica dell’attuale livello di sostenibilità, assieme all’efficienza energetica e idrica e a ogni altra categoria che ritenete importante per il vostro immobile. A partire da questo, potete poi fissare gli obiettivi e i riferimenti per il futuro.


Scegliete il vostro tipo di green building certification

Esistono diverse tipologie di green building certification, ognuna delle quali prevede criteri diversi. Due delle certificazioni più note e citate, specie nel mercato americano, sono Energy Star e LEED (Leadership in Energy and Environmental Design). Non è detto tuttavia che le certificazioni più quotate siano anche le più adatte al vostro edificio o settore. Vale sempre la pena, perciò, esaminare le varie opzioni disponibili. La vostra scelta dipende, in ultima istanza, dal budget preventivato: criteri differenti richiedono infatti diversi livelli di investimento.

La LEED ad esempio, funziona secondo una scala di valutazione da 1 a 100, offrendo, in base alle varie fasce, certificazioni silver, gold e platinum. Inoltre, è fondamentale soddisfare determinati standard nelle seguenti categorie: siti, efficienza idrica, energia e atmosfera, materiali e risorse, qualità ambientale interna, innovazione nella progettazione e priorità regionale. 

Classificate i vostri obiettivi

La strategia più semplice è organizzare i vostri obiettivi in termini di progettazione e rinnovo del vostro edificio, rispettando le categorie della green building certification da voi prescelta.

Se ad esempio state realizzando un edificio da zero, potete integrare sin dalla fase di progettazione elementi quali un sistema di isolamento, illuminazione LED, riscaldamento e flussi d’aria intelligenti, come pure diverse tipologie di tetto e pareti.

Se invece state acquistando, rivendendo o concedendo in locazione un immobile commerciale, dovrete trovare soluzioni creative e innovative per raggiungere i vostri obiettivi. In taluni casi, bastano piccole modifiche, ad esempio installare vasche per la raccolta di acqua piovana, organizzare un sistema di riciclo ed eliminare per sempre l’uso di plastica usa e getta, così da rispettare gli standard di determinate certificazioni edilizie come TRUE Zero Waste.

Rapporto costi - benefici

Tutte le migliorie apportate a una costruzione hanno un certo equilibrio in termini di costi-benefici per l’ambiente. Per un maggiore isolamento, ad esempio, è sufficiente cambiare i vetri delle finestre. D’altro canto, il risparmio economico connaturato a tali modifiche viene controbilanciato dalla gran quantità di energia che si spende per la loro implementazione, specie se le finestre o il tetto esistenti funzionano già perfettamente. Detto questo, ci sono tuttavia alcuni interventi di ristrutturazione necessari per altri motivi che possono rappresentare uno stimolo verso un approccio più ecosostenibile. Pensate ad esempio al vetro rotto di una finestra, che va cambiato in ogni caso.

Progettare o ammodernare il vostro edificio tenendo presente l’aspetto ambientale può comunque aggiungere valore al vostro immobile, specie in combinazione con sistemi all’avanguardia che preparano la casa al futuro. Ma più di tutto, un approccio di questo tipo può migliorare la vostra reputazione e attrarre investitori e inquilini.

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