Perché tinteggiare la vostra proprietà commerciale può aumentarne il valore

Se in una persona l’abito non fa il monaco, in una casa, la prima impressione conta eccome. Se state cercando di aumentare il valore della vostra proprietà commerciale, dunque, vale la pena considerare piccoli interventi di manutenzione e ristrutturazione. Tra questi, la tinteggiatura è spesso uno dei metodi più sottovalutati, ma di gran lunga più efficaci per incrementare il valore del vostro immobile.

Progettate l’aspetto complessivo 

Ci sono varie ragioni per decidere di ridipingere una proprietà commerciale. Magari state pensando di rinnovare gli interni e gli esterni dell’edificio, con l’intenzione di attrarre l’interesse di nuovi affittuari. Oppure volete ravvivare l’aspetto complessivo e l’atmosfera della proprietà in concomitanza con trasformazioni aziendali o ancora, più semplicemente, desiderate dare una rinfrescata al vostro spazio e assicurarvi che gli affittuari ne siano pienamente soddisfatti. Quale che sia la ragione, una mano di vernice è uno tra gli interventi di ristrutturazione più semplici ed economicamente accessibili. Se avete in mente di vendere, poi, una buona tinteggiatura può aumentare il valore della vostra proprietà commerciale, semplicemente facendola apparire più gradevole sotto il profilo estetico. 

Progettate il lavoro

La gran parte delle vernici in commercio producono un livello minimo di esalazioni e possono dunque essere facilmente utilizzate all’interno, anche con gli affittuari presenti. Ricordate tuttavia di scegliere la vernice più eco-sostenibile, così da mantenere un ambiente quanto più possibile piacevole per i vostri inquilini. Pensate inoltre all’orario più adatto per la tinteggiatura dello stabile, nelle ore di lavoro o alla sera, tenendo a mente che la seconda possibilità potrebbe rivelarsi più costosa. 

Per la tinteggiatura degli esterni, assicuratevi di scegliere una vernice resistente e duratura in grado di fronteggiare le diverse condizioni atmosferiche. In caso ad esempio di proprietà commerciale sulla costa, il rischio di erosione è più elevato, per via dell’aria ricca di iodio. Se state tinteggiando durante una giornata particolarmente piovosa o umida, infine, la pittura dovrà essere in grado di proteggere il vostro stabile da eventuali perdite e umidità. 

Scegliete uno schema cromatico

Vi piacerebbe avere voce in capitolo nella scelta del colore della proprietà? Oppure preferite lasciare tutto in mano all’impresa edile? Se sapete esattamente che tipo di attività commerciale si trasferirà nel vostro edificio, limitatevi a scegliere i suoi colori di riferimento. Se invece state tinteggiando la vostra proprietà commerciale per renderla più appetibile agli occhi di futuri acquirenti o affittuari, pensate bene al tipo di clienti che volete attrarre. O magari preferite abbinare i colori all’architettura dello stabile o alla località dell’immobile. In caso per esempio di proprietà sul mare, i toni classici del blu, del verde e del sabbia possono idealmente completare la cornice naturale. Se la proprietà invece ha un design moderno, i toni contemporanei ed eleganti di grigio e bianco sono un’ottima scelta. 

Affidatevi a un’impresa edile

Considerate l’ipotesi di affidarvi a un’impresa di fiducia o, se volete rinnovare i colori, di assumere un interior designer che valuti la proprietà e vi consigli la sfumatura più adatta allo spazio. Se quest’opzione è naturalmente più costosa rispetto a una semplice tinteggiatura, d’altro canto il risultato avrà un peso maggiore sul valore della proprietà e, come alcuni esempi dimostrano, è un elemento importante in fase di rinnovo di un eventuale contratto di locazione.

Dopo una consulenza iniziale con voi o con il responsabile della proprietà, l’impresa edile dovrà revisionare attentamente l’immobile prima di iniziare con la tinteggiatura. In tal modo, potrete avere un’idea più chiara dei costi ed evitare brutte sorprese; in questa fase, vi consigliamo inoltre di visionare più preventivi.

Quando tinteggiate una proprietà commerciale in presenza dei vostri affittuari, avrete infine bisogno di un’impresa che li tenga sempre in debita considerazione e tratti il loro ambiente con rispetto. Eviterete così di mediare in caso di problemi e farete in modo che il lavoro prosegua senza bisogno del vostro input. 

Se state pensando di vendere la vostra proprietà, affidatevi a uno dei nostri agenti commerciali esperti, con il quale discutere la strategia migliore per incrementare il valore dell’immobile all’indomani della vendita. E se siete al vostro primo investimento, date un’occhiata alle nostre proprietà commerciali in località premium. 

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