I costi
Amburgo non ha carenza di immobili, problema che invece attanaglia gli acquirenti e i locatari di Monaco e Francoforte, dunque è possibile cercare casa ad Amburgo in modo decisamente più rilassato. Il mercato tuttavia è ancora in crescita, per cui gli affari più redditizi stanno ormai per terminare. In linea generale, un canone di locazione per proprietà situate nelle aree più richieste si aggira intorno ai 18,00€ al metro quadro. La cifra scende a 13 - 15€ al metro quadro in confortevoli proprietà nelle aree periferiche o nei quartieri emergenti.
Trasferirsi ad Amburgo dall’estero
Per gli acquirenti stranieri che decidano di comprare o affittare una casa in Germania, non è prevista alcuna restrizione. Tuttavia, gli investitori extra-europei non hanno accesso automatico alla residenza permanente. Per trasferirsi ad Amburgo dunque, è necessario procurarsi in anticipo, in autonomia o tramite il proprio datore di lavoro, i permessi di residenza necessari.
Un altro aspetto da tener presente quando si prende in affitto un immobile in Germania è che gli agenti distinguono qui tra “Warmmiete” (canone di locazione che include riscaldamento, acqua ed elettricità) e “Kaltmiete” (affitto spese escluse). Quando firmate un contratto di affitto, inoltre, considerate i costi della “Kaution”, ovvero del deposito cauzionale, pari solitamente a due, tre mesi di Kaltmiete.
I quartieri di Amburgo
Vivere ad Amburgo può essere un’esperienza molto diversa a seconda dei quartieri della città. Ognuno di essi presenta infatti il suo personalissimo stile, perciò prendetevi del tempo per familiarizzare con le rispettive caratteristiche prima della vostra decisione definitiva.
Le aree a ovest dei laghi Alster, tra cui Harvestehude and Rotherbaum, sono tra le più richieste della città. Qui infatti troverete molti edifici in stile Tudor o risalenti al periodo pre-bellico e avrete rapido accesso a tutti i servizi dei brulicanti distretti urbani di St Pauli e Hamburg Mitte.
Amburgo è inoltre nota per essere una delle città più verdi d’Europa. Se dunque volete godervi appieno una vita tranquilla ed “eco-friendly”, scegliete i quartieri più a ovest, tra cui Eimsbüttel e Altona.