È il momento di investire nel mercato immobiliare di Atene. Ecco perché

Nel corso del 2019, la Grecia è destinata a diventare una delle principali mete per gli investimenti immobiliari, in particolare nella sua capitale Atene. Ciò si deve a un insieme di fattori, tra cui la ripresa economica, la crescita del turismo e l’aumento degli investimenti esteri. Con una tale convergenza di trend positivi dunque, non esiste momento migliore di questo per acquistare proprietà di lusso in Grecia.

Hamburg - Atene è una delle opportunità di investimento immobiliare più entusiasmanti del 2019. Ecco le ragioni di questo successo.

Perché il mercato immobiliare di Atene si sta surriscaldando

Le ragioni del crescente flusso di investimenti nel settore immobiliare greco non sono soltanto legate alle favorevoli condizioni economiche (sebbene l’economia abbia effettivamente registrato un ulteriore incremento nel terzo trimestre del 2018, il nono consecutivo). Il sistema greco della Golden Visa, infatti, garantisce la residenza a tutti gli expat extra UE che investano 250.000€ nel settore immobiliare. Tale schema sta acquisendo sempre maggiore popolarità tra gli investitori, in particolare di Cina e Israele, contribuendo così ad aumentare i prezzi delle proprietà di fascia alta.

Il mercato immobiliare che più godrà della crescita generalizzata del Paese è proprio quello di Atene. Secondo le previsioni di Trading Economics infatti, la crescita del prezzo immobiliare nella capitale raggiungerà il 22% entro il 2020. Ma cosa rende Atene così tanto appetibile?

Il motivo principale è l’ampio spettro di opportunità immobiliari, con prezzi scesi del 42,8% dal 2008. Le transazioni immobiliari e le attività edilizie sono entrambe in fase di ripresa, ma restano ben al di sotto dei livelli record del passato.       

Il secondo motivo è che Atene sta attraversando negli ultimi anni un’importante fase di sviluppo turistico. La culla della civiltà classica ha un fascino e una solennità senza pari e questo il mondo lo sa. Con il turismo in ascesa, le grandi aziende puntano dunque a consolidare la propria presenza ad Atene e in generale in tutta la Grecia. Ma anche gli investitori privati giocano un ruolo di rilievo, grazie al fascino degli appartamenti in centro città, perfetti per la locazione estiva e dunque ideali per generare un’ottima rendita, in aggiunta ai prezzi in aumento.

I migliori immobili di lusso ad Atene

Se da un lato tante sono le opportunità immobiliari in diverse aree della regione metropolitana, le proprietà di lusso nel centro di Atene mantengono grande fascino come seconde residenze e offrono eccellente valore monetario. Aree pittoresche come Plaka e Anafiotika, situate ai piedi dell’acropoli, sono ricche di boutique di lusso e ristoranti a tariffe turistiche.

E tuttavia, se al potenziale di investimento volete unire i vantaggi di vivere in una città dinamica, non sottovalutate Kerameikos. Popolare tra i giovani creativi, questa località si trova proprio accanto all’area commerciale di Ermou Street e ha due stazioni metropolitane.

E per gli acquirenti che vogliono soddisfare tutte le proprie necessità in-house, l’aumento di complessi edilizi a opera di importanti brand è un trend da tenere d’occhio. Queste proprietà sono infatti dei veri e propri resort, progettati e costruiti per conto di celebri firme del mondo del design, della moda, dell’hotellerie e persino dell’automotive.

Per decidere se un immobile ad Atene sia la scelta giusta per voi, prendetevi un po’ di tempo per farvi un’idea delle proprietà della regione. A una panoramica più precisa del mercato, potete poi aggiungere riflessioni sul vostro stile di vita per scegliere una casa su misura delle vostre necessità e provvedere al mantenimento di un’eventuale seconda abitazione.

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