Engel & Völkers
Balcony view with a blue lounge chair, white railings, and a striped awning. Lush green gardens and the ocean are visible in the background under a blue sky.

3 Zimmer Terrasse mit Meerblick inkl. Box

320.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 3 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~46 m² Gesamtfläche
  • ~46 m² Wohnfläche
  • ~7,6 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Im gefragten Viertel von Garavan und nahe der italienischen Grenze, charmante 3-Zimmer-Wohnung von 46 m² mit Meerblick. Entdecken Sie diese helle, durchgehende Wohnung in perfektem Zustand, die einen atemberaubenden Blick auf das Meer bietet. Sie besteht aus einem angenehmen Wohnzimmer, das auf eine Terrasse führt, einer integrierten und vollständig ausgestatteten Küche, einem Schlafzimmer und einem Schlafbereich mit Stauraum, einem Duschbad mit WC. Ein privater Keller und eine Garage vervollständigen dieses Anwesen. Dieses Anwesen, gelegen im gefragten Viertel Garavan, ist perfekt für diejenigen, die Ruhe und Aussicht in der schönen Stadt Menton suchen. Energieausweis: D/154; CO₂-Emissionen: D/32 Schätzung der jährlichen Energiekosten für das Haus: 587 € - 795 € Eigentumsgemeinschaft mit 75 Einheiten, durchschnittliche jährliche Kosten: 2160€, laufendes Verfahren: nein Maklergebühren inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers. Die Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr.
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGarageMeer/SeeblickTerrasseMöbliert
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Ihr:e Expert:in: Karine Perroux

Engel & Völkers ID: W-02WRD4

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    2

  • Etagen-Anzahl

    5

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~46 m²

  • Wohnfläche

    ~46 m²

  • Terrassenfläche

    ~7,6 m²

  • Nutzfläche

    ~46 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergieverbrauch

    148 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung

Ort: Menton, Provence-Alpes-Côte d'Azur

Der Luxusimmobilienmarkt an der Côte d'Azur ist einer der attraktivsten der Mittelmeerregion. Die Stadt Menton gehört zu den gefragtesten Orten, dank ihrer Nähe zu Monaco und Italien. Die Ferienhäuser und Zweitwohnsitze an der Côte d'Azur bieten nicht nur einen unvergleichlichen Lebensstil, sondern stellen angesichts der internationalen Wirtschaftslage auch eine sichere Investition und ein intelligentes Altersvorsorgeprojekt dar, insbesondere an Premium-Adressen. Der gehobene Immobilienmarkt an der Côte d'Azur ist unabhängig von individuellen Wirtschaftslagen und bietet immer große Stabilität für prestigeträchtige und einzigartige Immobilien. Menton profitiert von einer privilegierten geografischen Lage an der Côte d'Azur, direkt an der italienischen Grenze und etwa 45 Minuten von Nizza entfernt. Menton, die Stadt der Zitrone, ist ein sehr attraktiver Badeort, dank seines Mikroklimas, seiner Strände und seiner ruhigen Bucht. Menton ist eine überschaubare Stadt, reich an einem schönen kulturellen Erbe.

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