Ludwigsburg, Baden-Württemberg
Einzugsbereite Doppelhaushälfte als echtes Raumwunder: Hochwertiges Wohnerlebnis mit Garten und Dachterrasse
Preis
790.000 €
Einzugsbereite Doppelhaushälfte als echtes Raumwunder: Hochwertiges Wohnerlebnis mit Garten und Dachterrasse
- 5,5 Zimmer
- 4 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- ~185 m² Gesamtfläche
- ~135 m² Wohnfläche
- ~218 m² Grundstücksfläche
Beschreibung

Engel & Völkers Ludwigsburg
Ihr:e Expert:in: Jonas Andreatta
Engel & Völkers ID: W-047WIS
Objektart
Doppelhaushälfte
Zimmer
5,5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Etagen-Anzahl
4
Garagen
1
Parkplätze
1
Gesamtfläche
~185 m²
Wohnfläche
~135 m²
Grundstücksfläche
~218 m²
Nutzfläche
~50 m²
Bodenbelag
Parkett, Fliesen
Baubeschränkungen
Keine
Baujahr
2004
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
76 kWh/m²a
Heizungsart
Heizkörper
Energieträger
Zentralheizung, Gasheizung
Energieverbrauch enthält Heißwasser
Ja
Ort: Ludwigsburg, Baden-Württemberg
Diese charmante Immobilie befindet sich in einer erstklassigen und familienfreundlichen Wohnlage von Ludwigsburg, die eine perfekte Symbiose aus naturnaher Ruhe und urbaner Lebensqualität bietet. In unmittelbarer Nähe laden weitläufige Grünflächen und Parks zu gemeinsamen Freizeitaktivitäten im Freien, entspannten Spaziergängen oder sportlichem Ausgleich ein, was besonders für Kinder einen sicheren und inspirierenden Freiraum direkt vor der Haustür schafft. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gehobene und gepflegte Nachbarschaft aus, die ein harmonisches Umfeld für das Aufwachsen der nächsten Generation garantiert. Für die Ausbildung und Betreuung Ihrer Kinder ist bestens gesorgt: Renommierte Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind bequem und sicher erreichbar, was den morgendlichen Alltag für Eltern erheblich erleichtert. Auch die tägliche Nahversorgung ist durch nahegelegene Bäckereien, Supermärkte und Apotheken mühelos gewährleistet. Das Herz der Barockstadt mit seinem prachtvollen Residenzschloss, dem „Blühenden Barock“ und dem belebten Marktplatz ist nur wenige Minuten entfernt und lockt mit charmanten Cafés, familienfreundlichen Restaurants und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Dank der hervorragenden Infrastruktur sind zudem medizinische Einrichtungen und soziale Institutionen schnell erreichbar. Die exzellente Verkehrsanbindung über die Autobahnen A8 und A81 sowie den effizienten öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es, die Wirtschaftsregion Stuttgart und den Flughafen in kurzer Zeit zu erreichen, was eine ideale Vereinbarkeit von Beruf und Familienleben schafft. Vielfältige Sportvereine, Spielplätze und kulturelle Angebote in der direkten Umgebung runden das attraktive Profil dieses Standorts ab. Wer ein geborgenes Zuhause in einer lebendigen und dennoch idyllischen Lage sucht, findet hier den idealen Ort für die Zukunft seiner Familie.
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Engel & Völkers Ludwigsburg

Anbieter:
Immobilienkontor Ludwigsburg GmbH & Co. KG
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH