Wunderschöne, moderne Villa mit Pool und Meerblick

2.590.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

9 Zimmer
5 Schlafzimmer
4 Badezimmer
~445 m² Gesamtfläche
~445 m² Wohnfläche
~3.400 m² Grundstücksfläche
~97 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Herrliche Architektenvilla, 445 m² pure Eleganz, ein atemberaubender Blick auf das Meer und ein Pool. Diese prestigeträchtige Villa ist ein wahres architektonisches Meisterwerk, bei dem jedes Detail durchdacht wurde, um ein unvergleichliches Wohnumfeld zu bieten. Ein sehr großes Wohnzimmer mit großen Fenstern, die Zugang zu einer Terrasse und einem Garten bieten, eine komplett ausgestattete Küche, ein Ankleidezimmer und ein Büro, alles mit einem wunderschönen Panorama auf das Meer. Mit ihren 5 Schlafzimmern bietet diese Villa großzügigen und hellen Raum, perfekt, um Familie und Freunde in absolutem Komfort zu empfangen. Das Innere kombiniert Modernität und Raffinesse für ein einzigartiges Erlebnis. Außen befindet sich ein prächtiger, üppiger Garten mit verschiedenen Obstbäumen, ein Spielzimmer, mehrere Terrassen und ein großer Pool von 13x5m. Ebenfalls ein unabhängiges Appartement auf einer Ebene, perfekt zum Empfang geeignet. Optimale geografische Lage, 5 Minuten vom Stadtzentrum und den Stränden der Promenade des Anglais entfernt. 2 große Garagen ergänzen das Angebot, Möglichkeit, ein Dutzend Fahrzeuge innerhalb des Anwesens zu parken. Energieausweis: B-71; Treibhausgasemissionen: B-10 Schätzung der jährlichen Energiekosten des Wohngebäudes: 1940 € - 2710 € Maklergebühren inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Webseite Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung

KlimaanlageBalkonEinbaukücheGarageGartenMeer/SeeblickSwimmingpoolTerrasseEingebauter KleiderschrankGästetoiletteFitnessstudioBergblickSpielplatz

Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

+33 493 68 64 72

Ihr:e Expert:in: Fabien Boitiere

Engel & Völkers ID: W-02ZFYP

Ort: Fabron, Nizza

Der Luxusimmobilienmarkt an der Côte d'Azur ist einer der attraktivsten in der Mittelmeerregion. Die Ferienhäuser und Zweitwohnsitze an der Côte d'Azur bieten nicht nur einen unvergleichlichen Lebensstil und eine außergewöhnliche Lebensqualität, sondern stellen angesichts der internationalen Wirtschaftslage auch eine sichere Investition und ein intelligentes Ruhestandsprojekt dar, insbesondere an den Premium-Adressen. Nizza, die Hauptstadt der Côte d'Azur und die fünftgrößte Stadt Frankreichs, strahlt in vollem Glanz. Sie besitzt den Charme mediterraner Städte, wo die Lebensqualität sowohl von der Schönheit der Stadt und ihrer bunten Fassaden als auch von ihrem außergewöhnlichen Klima mit mehr als 300 Sonnentagen im Jahr geprägt ist. Als Stadt der Kunst und Kultur ist sie nach Paris die Stadt mit den meisten Museen. Die Aromen und Traditionen, der Charme und die Authentizität der Altstadt von Nizza und ihres Blumenmarktes, die Pracht der Baie des Anges, ihrer Strände und luxuriösen Hotels, der historische Reichtum ihrer zahlreichen Denkmäler, Parks und bürgerlichen Paläste, Nizza, eine zugleich elegante, aktive und beliebte Stadt, lebt im Rhythmus ihrer zweitausend kulturellen, festlichen und sportlichen Veranstaltungen. Ihr internationaler Flughafen, spektakulär aufgrund seines einzigartigen Anfluges entlang der Küste, bedient mehr als 100 Direktziele.