Kernsanierte Dachgeschoss-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung in Ottobrunn (Erstbezug)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertig ausgebaute Dachgeschosswohnung vereint modernes Wohnen, luxuriöser Ausstattung und eine idyllische Lage in Ottobrunn. Durch die umfassende Aufstockung des ursprünglichen 4-Familienhauses im Jahr 2024 entstanden zwei exklusive, lichtdurchflutete Dachgeschosswohnungen mit zeitgemäßem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die Wohnung wurde vollständig neu errichtet und energetisch saniert – inklusive Dachstuhl, Wände, Außenfassade, Wärmedämmung und Heizungs- und Elektroleitungen. Große Fensterflächen und die sonnige Ausrichtung sorgen für helle Räume und eine einladende Wohnatmosphäre. Wohnkomfort auf höchstem Niveau durch folgende Highlights: ◆ Fußbodenheizung in allen Räumen ◆ Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung ◆ Moderne Video-Gegensprechanlage, 10 Zoll Farbdisplay ◆ Hochsichere Wohnungseingangstür - RC3 + 44 dB + Rauchdicht - 5Fachverriegelung ◆ Griffwerk Türgriff Smart2lock, Magnetschloss ◆ Luxuriöse Badausstattung mit Designwanne und Regendusche ◆ Elegante Feinsteinzeugböden und Wandfliesen im Großformat ◆ Hochwertiges Eiche-Parkett im Wohn & und Schlafbereich ◆ sep. Gäste WC mit Platz und Anschluß für Waschmaschine ◆ Elektroausstattung KNX System-intelligente App Steuerung ◆ LED / Stripes Beleuchtung in Deckenschrägen und Wänden ◆ Elektrische Außenrollläden + Dachfenster (mit App Steuerung) ◆ Hochwertige Fenster mit dreifach Verglasung inkl Fliegengitter ◆ große sonnige Süd-West Terrasse + 2 zusätzliche Balkone am Essbereich ◆ moderne Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage ◆ Hochwertige Einbauschränke ◆ Großer Kellerraum vorhanden ◆ Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.