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Elletre Srl

License Partner di E&V Italia S.r.l.

Sito web
Engel & Völkers ID : W-02VB3L
Novara, Piemonte, Italia

Affascinante appartamento nel centro storico a Novara

Prezzo
1.524.000 €

Camere da letto4
Bagni4
Superficie totale341 m²

Servizi e caratteristiche speciali di questo appartamento

Nel contesto silenzioso del centro pedonale di Novara, da sempre città di confine dall’anima lombarda e dal corpo piemontese, nonché crocevia autostradale a soli 20 Km dall’aeroporto internazionale di Malpensa, 40 Km da Milano e dal Lago Maggiore e d’Orta, 90 Km da Torino, si erge un attraente palazzo d’angolo dai colori chiari e dall’aspetto curato. Un tempo torre a Ovest dell’antico castrum romano poi medievale, si trasforma in palazzotto agli inizi dell’Ottocento, come ancora oggi si rivela ai passanti, dopo la ristrutturazione di tetto e facciata operata nel 2022. Qui, ai piani più alti, si estende un lussuoso appartamento di circa 350 mq, disposto su tre livelli abitativi oltre alle cantine, con ingresso e ascensore privati, seppur all’interno di un piccolo complesso condominiale, avvolto nella quiete dei tanti ristorantini, gastronomie e negozi di alta moda che, visti dall’alto, fanno assomigliare il quartiere medievale ad una piccola Brera. Dall’ingresso al piano terra, tramite le ampie scale private oppure con il comodo ascensore, si raggiunge un grande loft openspace che fluttua sotto alti soffitti con travi in legno originarie a vista che, a loro volta, amoreggiano con un soppalco oggi adibito a sala da biliardo con pavimenti in parquet, come del resto tutto il salone sottostante. Strizzato l’occhio ad un terrazzino con pavimento di ceramiche, adiacente al soppalco, e passata la lavanderia retrostante con vista sulla sala da pranzo, si sale sulla caratteristica terrazza sul tetto, per godere del suggestivo skyline di Novara gustando un aperitivo al tramonto o cenando a lume di candela oppure per prendere il sole tra i tetti in totale privacy. Il palazzo è infatti costruito sul punto più alto della città, un tempo collina di circa 150 metri d’altezza sulla Pianura Padana e, da questo osservatorio privilegiato, si è rapiti dalla sorprendente vista su castello sforzesco, Cupola e Duomo antonelliani, incorniciati, nelle giornate serene, da tutto l’arco alpino innevato: un vero godimento per gli occhi che il proprietario aveva sapientemente studiato all’epoca della prima ristrutturazione datata 1992. La zona living sottostante si compone di più spazi intorno all’ampio salone che sembra studiato per feste e balli, con un grande camino perfettamente funzionante, una colonna trecentesca e quattro ampie vetrate che permettono alla luce di inondare gli spazi di giorno ed alla silenziosa oscurità dell’ultimo piano di cullarlo di notte. Una grande cucina attrezzata, due comodi ripostigli, un vestibolo, una generosa sala da pranzo con pavimento in marmo a scacchiera ed un bagno ospiti completano il piano. La zona notte al piano inferiore si compone di una camera da letto padronale con soffitto a cassettoni di epoca Trecentesca, cabina armadio sagomata in piuma di mogano e bagno en suite con generosa vasca idromassaggio Jacuzzi; una seconda camera da letto matrimoniale per gli ospiti dotata di bagno con doccia oltre ad un’ala quasi appartata con ingresso indipendente, composta da un salottino addormentato su un minuscolo cortile interno e da un corridoio che, passato un terzo bagno anch’esso con doccia, termina la sua corsa su una terza grande camera da letto pensata per bambini, adolescenti o servitù. L’appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo, allarme perimetrale con telecamere interne in tutte le stanze, sull’ascensore e sull’ingresso dalla strada, impianto di aria condizionata in quasi tutte le camere e di tre porte blindate di sicurezza. Il biliardo, il lunghissimo tavolo da pranzo da 10 sedute e alcune opere d’arte interne, verranno vendute dal proprietario solo separatamente su esplicita richiesta dell’acquirente. E' inoltre possibile acquistare un garage in Via Ravizza 4 con apertura automatizzata a 200 metri di distanza al prezzo di € 50.000.
Tipologia di proprietà

Appartamento

Camere

7

Camere da letto

4

Bagni

4

Superficie totale

341 m²
Classe di efficienza energetica
energy class icon
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Certificato energetico disponibile

In corso

Tipo di riscaldamento

Radiatore

Fonte di energia

Riscaldamento decentralizzato, Riscaldamento a gas

Consumo finale di energia

192.53 kWh/m²a
Caratteristiche
Aria condizionata
Balcone
Seminterrato
Cucina integrata
Ascensore

Novara : Posizione e dintorni di questa proprietà

Capoluogo della provincia più orientale del Piemonte, a 101 chilometri da Torino e 50 da Milano, Novara gode di una posizione estremamente strategica agevolata anche dalla presenza di infrastrutture importanti quali l'aeroporto internazionale di Milano Malpensa, la rete autostradale e i treni ad alta velocità. Una terra facilmente raggiungibile, dove si respira una particolare atmosfera caratterizzata dal mix tra il rigore piemontese e la vivacità meneghina. Una città a misura d'uomo, dove le tradizioni e la storia si incontrano in un centro storico che assomiglia a un salotto ottocentesco, dominato dalla cupola svettante di San Gaudenzio, capolavoro di Alessandro Antonelli. Nel centro storico, potrete rilassarvi con una passeggiata nelle vie dello shopping oppure concedervi una pausa caffè o magari una cena tipica piemontese nei caffè ed i vari ristoranti situati nella zona pedonale. Se siete amanti degli eventi culturali, invece, potrete visitare il Castello di Novara che ospita periodicamente importanti mostre d’arte oppure godervi una piacevole serata al Teatro Coccia. Una città stretta tra una striscia di terra e risaie tra il Sesia ed il Ticino. Qui, in un riverbero di sole che d'estate sembra fare rumore tanto è intenso; in una dimensione che in autunno ed in inverno si carica di suggestioni, si estende la pianura novarese chiazzata dalle risaie e dalle antiche cascine incorniciate dai pioppeti che ondeggiano alla brezza. Alle spalle l'incurvarsi delle colline del vino e dei castelli e più su ancora il silenzio suggestivo del lago d'Orta e i riflessi luminosi del lago Maggiore. L'orizzonte è chiuso dalle Alpi con i ghiacciai perenni del Monte Rosa.

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Dettagli della commissione

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