Il piacere di sentirsi a Casa: Villa tra Verde e Luce

419.000 €
  • 2 Camere da letto
  • 3 Bagni
  • ~232 m² Superficie totale
  • ~400 m² Superficie terreno
  • ~37 m² Superficie terrazzo

Descrizione

Immersa nella tranquillità di Botticino, questa elegante villa rappresenta la perfetta sintesi tra privacy, comfort e qualità della vita. Una residenza ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, senza rinunciare alla comodità degli ampi spazi e alla vicinanza ai principali servizi. Ad accoglierci un elegante vialetto in ciottolato conduce alla proprietà, incorniciata da un giardino curato e pianeggiante, perfetto per i momenti di relax all’aria aperta. Qui lo spazio diventa protagonista: un luogo ideale dove far giocare i bambini in sicurezza, organizzare pranzi e cene all’aperto o semplicemente godersi il silenzio e la tranquillità della natura. Il portico, ampio e vivibile, crea un perfetto prolungamento della casa verso l’esterno: uno spazio conviviale dove trascorrere piacevoli serate estive. Varcando la soglia, veniamo accolti da una zona living ampia e luminosa, caratterizzata da grandi aperture che permettono alla luce naturale di valorizzare ogni ambiente. Lo spazio si sviluppa in modo armonioso tra zona relax e zona pranzo, creando una location ideale per la vita quotidiana. A rendere l’atmosfera ancora più calda e accogliente contribuisce una stufa versatile, utilizzabile sia a pellet che a legna. Sempre al piano troviamo una cucina funzionale e ben organizzata, oltre a un bagno di servizio per gli ospiti. Salendo al piano superiore si accede alla zona notte, pensata per garantire privacy e tranquillità. Qui troviamo una spaziosa camera padronale impreziosita da un generoso terrazzo con vista aperta sulle colline circostanti, una seconda camera da letto doppia dalle ampie dimensioni, un comodo studio, e un bagno elegante e spazioso, dotato di vasca ad angolo e doppio lavabo. Il piano seminterrato offre spazi versatili e funzionali: oltre a un ulteriore bagno con doccia, troviamo una grande stanza jolly, perfetta da personalizzare secondo le proprie esigenze. Potrà diventare una palestra privata, una sala hobby, una zona relax, uno studio professionale, oppure una taverna per momenti conviviali con amici e famiglia. A completare la proprietà troviamo un ampio garage doppio, una classe energetica in A3, fotovoltaico, e un moderno sistema domotico che consente di gestire da remoto allarme, termostato, videosorveglianza e apertura del cancello, garantendo sicurezza e comfort in ogni momento. Una villa elegante e accogliente, dove natura, luce e tranquillità diventano parte integrante della vita quotidiana.
Caratteristiche
Aria condizionataBalconeSeminterratoGarageGiardinoPatioSistema di sicurezzaTerrazzaVista verde
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Engel & Völkers Brescia

ID proprietà: W-047IX0

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villa

  • Condizioni

    Eccellente

  • Camere da letto

    2

  • Bagni

    3

  • Numero di piani

    3

  • Garage

    1

  • Posto auto

    3

  • Superficie totale

    ~232 m²

  • Superficie terreno

    ~400 m²

  • Superficie terrazzo

    ~37 m²

  • Area giardino

    ~400 m²

  • Pavimento

    Marmo, Parquet

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1998

  • Classe di efficienza energetica

    A+

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo, Riscaldamento a gas, Riscaldamento a pellet, Riscaldamento solare, Riscaldamento a stufa

Posizione: Botticino, Lombardia

Situata nella rinomata frazione di Botticino Mattina, questa proprietà si inserisce in un contesto residenziale particolarmente apprezzato per la qualità della vita e la vicinanza alla città di Brescia. La zona è ottimamente collegata grazie alla presenza della tangenziale e al vicino casello autostradale, che consentono spostamenti rapidi verso il centro cittadino, le principali direttrici viarie e le località lacustri del Garda. Il territorio si distingue per l’armonia tra paesaggio naturale e tradizione: Botticino è celebre per le sue colline verdeggianti, i percorsi panoramici e le aree ideali per passeggiate, attività sportive all’aria aperta e momenti di relax immersi nella natura. La presenza di cave storiche e la rinomata lavorazione del marmo contribuiscono a conferire al comune un’identità culturale e architettonica unica nel panorama bresciano. Botticino si caratterizza inoltre per un vivace tessuto sociale e culturale, con iniziative legate al teatro, alla musica e alle arti figurative, oltre ad una consolidata tradizione scolastica che offre servizi educativi qualificati, dalle scuole dell’infanzia agli istituti secondari. Numerose sono le attività commerciali di prossimità, i ristoranti tipici, i bar e i locali che rendono il paese dinamico e accogliente, perfetto sia per famiglie sia per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma ben servito. La posizione della proprietà garantisce privacy e riservatezza, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e alla facilità di accesso alle vie di comunicazione. La vicinanza al Lago di Garda rappresenta un ulteriore valore aggiunto, permettendo di raggiungere in breve tempo alcune delle mete turistiche più suggestive della provincia. Grazie alla combinazione di tranquillità, natura, servizi efficienti e collegamenti strategici, Botticino Mattina si conferma una vera e propria oasi residenziale alle porte di Brescia

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