Oasi di Luce e Natura nella Quiete della Camilluccia

920.000 €
  • 8 Locali
  • 5 Camere da letto
  • 4 Bagni
  • ~260 m² Superficie totale

Descrizione

Appartamento di Ampia Metratura nel Cuore di Roma Nord Immersa in un contesto di assoluta riservatezza, all’interno di un esclusivo comprensorio con accesso privato da Via della Camilluccia, la proprietà gode di una tripla esposizione con affacci liberi e rigeneranti sulla rigogliosa vegetazione condominiale. L’appartamento dotato di doppio ingresso, di circa 260 mq é sito al primo piano alto, si distingue per i meravigliosi affacci nel verde e per una sapiente distribuzione degli spazi interni, pensata per coniugare alta rappresentanza e comfort familiare. L’ingresso principale accoglie gli ospiti direttamente tramite lo sbarco dell’ascensore interno, conducendo a un luminoso salone di rappresentanza, arricchito da pareti attrezzate su misura e contiguo all’elegante sala da pranzo. La zona living, completa di bagno per gli ospiti, si proietta verso l’esterno grazie a una splendida terrazza abitabile a doppia esposizione, ideale per momenti di relax all'aria aperta. La zona notte offre ampi volumi e numerose armadiature a muro: ospita cinque camere da letto, tre bagni e due piacevoli balconi. Il layout è progettato includendo un’area di servizio con ingresso indipendente, concepita per garantire la massima privacy alla famiglia e al personale. Completano la proprietà un comodo box auto e un’ampia cantina. Il complesso, composto da sole quattro palazzine, si erge all’interno di un parco privato di oltre tre ettari. Vero paradiso per le famiglie e gli amanti dello sport, offre servizi esclusivi tra cui una piscina, una piscina dedicata ai bambini, campi da tennis, palestra attrezzata/ sala massaggi, spogliatoi e un’area verde riservata agli amici a quattro zampe. La sicurezza e la tranquillità sono garantite da un impeccabile servizio di portineria diurna, rendendo questa proprietà un’oasi di pace ineguagliabile nel cuore della Capitale. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
Caratteristiche
BalconeSeminterratoGarageGiardinoSistema di sicurezzaPiscinaCampo da tennisTerrazzaArmadio a muroVista verdeToilette per gli ospitiVista apertaParco giochiAdatto a persone anzianeAccessibile con sedia a rotelle
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Engel & Völkers Roma MMC

ID proprietà: W-0481R2

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Condizioni

    Buono

  • Locali

    8

  • Camere da letto

    5

  • Bagni

    4

  • Numero di piani

    4

  • Garage

    1

  • Superficie totale

    ~260 m²

  • Area giardino

    ~30.000 m²

  • Pavimento

    Parquet, Piastrelle, Pavimento in legno

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1962

  • Classe di efficienza energetica

    G

  • Certificato energetico disponibile

    In corso

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Consumo finale di energia

    175 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento centralizzato

Posizione: Municipio Roma XV, Roma

Situata nella parte più alta e verde di Roma Nord, la Camilluccia è da sempre sinonimo di esclusività e riservatezza. Questo quadrante residenziale è scelto da chi cerca un ritiro silenzioso e protetto, pur rimanendo a pochi minuti dai centri nevralgici della Capitale. L’area è rinomata per la presenza di alcune delle più prestigiose scuole internazionali (come la Marymount e la St. George’s), ambasciate e circoli sportivi storici. La posizione strategica permette di raggiungere rapidamente sia il centro storico che il quartiere Prati, oltre a offrire un accesso immediato alle principali arterie di collegamento urbano. Vivere alla Camilluccia significa scegliere un equilibrio perfetto tra il dinamismo di Roma e la pace assoluta di una zona immersa nel verde, dove la qualità della vita è la vera protagonista.

Planimetria

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