Cascina indipendente in classe B immersa nelle colline torinesi

325.000 €
  • 5 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~215 m² Superficie totale
  • ~50.000 m² Superficie terreno

Descrizione

Circondata dal verde delle colline torinesi, a Cavagnolo, a due passi dal cuore del Monferrato, la cascina dal sapore autentico è stata recentemente ristrutturata, offrendo un perfetto equilibrio tra tradizione rurale e comfort contemporaneo. E' infatti in classe energetica B e dotata di un impianto fotovoltaico da 10 kW, accumulo da 20kW, impianto solare termico e riscaldamento a pavimento in tutta la casa. La cascina si raggiunge percorrendo una stradina privata che conduce all'ingresso principale. Varcata la soglia, si viene accolti da una bella e funzionale cucina sulla sinistra e da un accogliente soggiorno con caminetto sulla destra, perfetto per le serate in compagnia. Una scala originale dell'epoca, ben conservata, conduce al primo piano, dove si sviluppano tre camere da letto dai colori vivaci, capaci di trasmettere energia e serenità, uno studio, e due spaziosi bagni, pensati per il massimo comfort. Completano la proprieta' un suggestivo fienile da ristrutturare, coperto da un tetto isolato in bioedilizia, ricco di potenzialità, e diversi locali accessori. La cascina e' inoltre circondata da un ampio terreno di proprieta' di quasi cinque ettari, in parte in piano ed in parte in discesa. L’atmosfera è fresca e conviviale, ideale per famiglie o gruppi di amici in cerca di un’oasi di pace fuori dal caos urbano.
Caratteristiche
GarageGiardinoSistema di sicurezzaSoffittaVista verdeVista aperta
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Engel & Völkers Asti-Monferrato

ID proprietà: W-02YLOZ

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Casa di campagna

  • Condizioni

    Molto buono

  • Locali

    5

  • Camere da letto

    3

  • Bagni

    2

  • Piano

    2

  • Garage

    1

  • Posto auto

    2

  • Superficie totale

    ~215 m²

  • Superficie terreno

    ~50.000 m²

  • Pavimento

    Pavimento in legno

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Classe di efficienza energetica

    B

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Domanda finale di energia

    113.74 kWh/m²a

  • Consumo finale di energia

    113.74 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Riscaldamento a pavimento

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo, Riscaldamento solare, Riscaldamento a pavimento

  • L'energia comprende l'acqua calda

Posizione: Cavagnolo, Piemonte

Cavagnolo e’ un paesino in provincia di Torino, situato a metà strada tra la capitale (40 km) ed Asti (35 km), a poca distanza dal Basso Monferrato. Esso vanta una storia antica e complessa. Il nome stesso suggerisce origini celtiche, e la sua storia è segnata da diverse dominazioni, dal Marchesato d'Ivrea alla Chiesa di Vercelli, ai Marchesi di Monferrato e infine ai Savoia. La sua posizione geografica, sulle colline del Monferrato, ha contribuito a renderlo un territorio strategico e contestato. Passeggiando per le vie del paese si percepisce il suo antico passato, rafforzato dalla visita all’antica Abbazia romanica denominata Santa Fede, edificata nella metà del XII secolo e situata in una piccola valle tra vigneti e boschi è oggi uno dei più rappresentativi monumenti romanici del Piemonte. La prima settimana di agosto, il comune di Cavagnolo si prepara a festeggiare il suo patrono, S. Eusebio, con un calendario ricco di eventi gastronomici e serate danzanti che animano le serate estive della comunità.

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