Tenuta panoramica con vigne e noccioleti a Grazzano Badoglio

Nel cuore del Monferrato Astigiano UNESCO, a Grazzano Badoglio, si presenta una tenuta storica in posizione dominante: circa 20 ettari in corpo unico, curati con rigore e continuità familiare dal 1900. I filari disegnano un paesaggio produttivo impeccabile tra vigneti, noccioleti e uliveto; la qualità è testimoniata dai riconoscimenti ottenuti a livello internazionale dai vini di proprietà, con premi e punteggi in concorsi esteri che consolidano la reputazione dell’azienda. Il carattere autentico della cascina storica, restaurata in chiave conservativa, convive con comfort contemporanei e spazi pensati per l’ospitalità, creando un ecosistema agricolo–residenziale pronto all’uso e con margini di ulteriore sviluppo. PUNTI DI FORZA - Estensione e continuità: ca. 20 ha in corpo unico, gestione efficiente e ordinata - Qualità premiata: vini con riconoscimenti internazionali e identità enologica consolidata - Ospitalità integrata: piscina, aree degustazione e struttura ricettiva già operativa - Potenziale residenziale: incremento degli spazi abitativi completando la ristrutturazione di porzioni oggi non utilizzate - Vendita “porte chiuse”: inclusi mezzi agricoli e attrezzature per la gestione completa. TERRENI E COLTURE - Vigneti (11 ha): Barbera d’Asti DOCG, Grignolino d’Asti DOC, Chardonnay Piemonte DOC (marchi registrati) - Noccioleti: ca. 4 ha - Uliveto: ca. 100 piante - Seminativi e boschi: ca. 4,5 ha FABBRICATI - Superficie coperta complessiva: oltre 3.000 m² in più corpi - Cascina storica (restauro conservativo): ambienti per degustazione vini, cantina di stoccaggio bottiglie, locali tecnici e depositi - Due ville private: costruzioni recenti con finiture contemporanee - Fabbricato collegato: attualmente destinato ad attività ricettiva - Esterni: piscina panoramica e aree attrezzate PER CHI E' - Investitori e operatori del wine hospitality: azienda ordinata, brand registrati, struttura ricettiva e tasting pronti all’uso - Chi cerca una private estate di charme: residenza di rappresentanza con possibilità di ampliamento abitativo e forte identità produttiva