Prestigioso edificio direzionale-commerciale in posizione strategica con showroom di design, uffici e area logistica dedicata
2.800.000 €
Descrizione
Ubicato in una posizione strategica, a breve distanza dall’aeroporto e dai principali snodi viari, proponiamo in vendita un immobile commerciale e direzionale di grande rappresentanza, progettato con un’architettura moderna e funzionale, ideale per aziende che ricercano spazi distintivi, altamente operativi e sostenibili. L’edificio si sviluppa su tre livelli fuori terra e si inserisce in un lotto privato di circa 5.400 mq. La superficie coperta è pari a circa 2500 mq, distribuita in modo razionale e con grande attenzione alla qualità degli spazi e dei materiali. Al piano terra e al primo piano si sviluppa un’ampia e scenografica area showroom e vendita, caratterizzata da ambienti di grande impatto visivo, con altezze interne che raggiungono i 10 metri e generose superfici vetrate che assicurano eccellente luminosità. Gli spazi si prestano perfettamente a funzioni espositive, retail o rappresentanza aziendale. Il secondo piano ospita la zona uffici, articolata in ambienti open space e locali accessori, progettati per garantire massimo comfort e funzionalità. Tutti i livelli dell’edificio sono serviti da un ascensore di design, di forte impatto estetico, che valorizza ulteriormente l’immagine dell’immobile e garantisce accessibilità completa e fluida tra i vari piani. Sul tetto si trova una terrazza panoramica che offre una vista suggestiva sull’intera area commerciale e, sullo sfondo, scorci verso il mare. Una porzione della copertura è occupata da un moderno impianto fotovoltaico da 60 kWp con sistema di accumulo da 20 kWh, composto da 146 moduli JA Solar da 410W, sei inverter ibridi SAJ da 10 kW e quattro batterie da 5 kWh ciascuna. Attivato a fine novembre 2023, l’impianto ha raggiunto una produzione annua di oltre 83.000 kWh, superando del 6,5% le stime progettuali. Completano la proprietà un’ampia zona parcheggi riservata alla clientela, direttamente accessibile dalla viabilità principale, e un’area posteriore dedicata alla movimentazione dei mezzi, ideale per carico/scarico merci e logistica, con spazi di manovra comodi e ben organizzati. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi è alla ricerca di una sede d’impresa di livello, perfettamente attrezzata, visibile, accessibile e sostenibile.
