Engel & Völkers
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W6 – Il Suo Appartamento Nuovo da Sogno ad Avelengo: Vivere in Armonia con la Natura

550.000 €

Progetto di sviluppo

Casa Mesner: vivere in modo confortevole in un ambiente naturale

  • 3 Locali
  • 2 Camere da letto
  • 1 Bagno
  • 92 m² Superficie totale
  • 63 m² Superficie abitabile
  • 23 m² Superficie terrazzo

Descrizione

In una posizione baciata dal sole, entro marzo 2025, verrà realizzato questo appartamento di alta qualità con tre camere da letto. L'appartamento offre un'esperienza abitativa unica in una delle posizioni più belle di Avelengo e si distingue per una costruzione di alta qualità sia negli interni che negli esterni. L'uso di materiali a bassa emissione, l'ottima protezione acustica e le finestre in legno di alta qualità garantiscono eccellenti valori di isolamento termico e hanno conferito all'immobile il prestigioso certificato CasaClima A Nature. Le ampie vetrate lasciano entrare molta luce negli ambienti abitativi, creando un'atmosfera luminosa e accogliente. Un sistema di ventilazione controllata e il riscaldamento a pavimento in tutte le stanze assicurano comfort e benessere. L'appartamento, orientato a sud-est, si trova al terzo piano di questo prestigioso complesso residenziale e offre una magnifica vista sulla scenografia circostante e sui verdi paesaggi agricoli. L'immobile è composto da un corridoio, un soggiorno open space con cucina, due camere da letto e un bagno. Nel soggiorno è inoltre previsto un collegamento per camino con relativo ingresso di luce. Il punto forte dell'immobile è senza dubbio la grande terrazza di 22,99 m², orientata, accessibile sia dal soggiorno che da una camera da letto. Lo spazio generoso consente di ospitare voi, la vostra famiglia e gli ospiti. Quest'oasi di tranquillità privata amplia lo spazio vitale e invita a godersi i primi raggi di sole, sorseggiare una tazza di caffè o rilassarsi dopo una giornata di escursioni o sci. L'intera proprietà è caratterizzata dalla sua alta qualità di costruzione e dalla posizione esclusiva e soleggiata nel paradiso naturale di Avelengo. Questo immobile di alta qualità è libero da qualsiasi vincolo e può essere utilizzato anche come casa vacanze. Un ampio garage può essere acquistato al prezzo di € 45.000. Approfittate di questa opportunità e lasciatevi conquistare da questa prestigiosa proprietà in una posizione privilegiata!

Caratteristiche
SeminterratoGarageSistema di sicurezzaTerrazzaAscensoreVista verdeVista sulle montagneVista apertaAdatto a persone anzianeAccessibile con sedia a rotelle
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Engel & Völkers Merano

ID proprietà: W-02VJ50

Dettagli sulla proprietà

Tipologia di proprietà

Appartamento

Condizioni

Eccellente

Locali

3

Camere da letto

2

Bagni

1

Numero di piani

3

Garage

1

Superficie totale

92 m²

Superficie abitabile

63 m²

Superficie terrazzo

23 m²

Informazioni sull'efficienza energetica

Anno di costruzione

2024

Classe di efficienza energetica

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Certificato energetico disponibile

In corso

Tipo di riscaldamento

Riscaldamento a pavimento

Fonte di energia

Riscaldamento a pellet, Riscaldamento a pavimento

Posizione: Merano, Trentino-Alto Adige

Avelengo - la terrazza soleggiata di Merano. Questo progetto edilizio di alta qualità si trova nel soleggiato centro del paese e a circa 10 minuti d'auto dal comprensorio sciistico di Merano 2000. La stazione degli autobus, che porta all'area sciistica ed escursionistica o alla città termale di Merano, si trova nelle immediate vicinanze. Ci sono anche una banca, negozi e bistrot. Merano 2000 è l'area ricreativa più amata dagli abitanti e dagli ospiti della regione! L'intera area, sopra la città termale di Merano, con la sua vista distante sulle montagne dell'Ortles e sulle Dolomiti, patrimonio mondiale dell'UNESCO, offre in ogni periodo dell'anno un'ottima combinazione di sentieri escursionistici, vette, piste da sci, piste da slittino ed eccellenti rifugi. In inverno, il comprensorio sciistico attira i visitatori con i suoi 40 chilometri di piste con innevamento garantito in vari gradi di difficoltà, 3 km di pista naturale per slittini, 3 km di piste per lo sci di fondo e il suo snowpark. L'area sciistica, tra i 1670 e i 2300 metri di altitudine, fa battere il cuore di ogni sciatore. Che si tratti di scivolare sulle piste con lo slittino, di respirare l'aria cristallina durante uno skitour, di godersi la velocità delle discese o di fare le prime esperienze di sport invernali con i bambini nel grande parco giochi del Kids Camp con asilo sciistico, zoo, montagne russe e tappeto magico, Merano 2000 significa divertimento per tutta la famiglia! Ma anche in estate, numerosi sentieri e panorami mozzafiato attirano gli appassionati di escursionismo in luoghi magici. Mete di vetta e vie ferrate ispirano gli amanti dell'avventura e del brivido. Gli appassionati di ciclismo sono i benvenuti qui, così come gli amanti del sole alla ricerca del loro personale punto di forza.

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Fornitore:

Real Estate International S.r.l.

License Partner di E&V Italia S.r.l.

Dettagli della commissione

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