Prestigioso casale del XVI secolo tra le colline di Urbino

In una posizione riservata e panoramica, tra le dolci colline del Montefeltro, a soli 10 km dall'incantevole città rinascimentale di Urbino, sorge questa straordinaria dimora storica risalente al XVI secolo. Un’antica casa padronale in mattoni a vista, affiancata da un’ex casa colonica, oggi trasformata in una residenza di charme dalla superficie complessiva di circa 600 mq, distribuita su tre livelli più una suggestiva torretta panoramica. Ristrutturata con grande sensibilità negli anni ottanta, la proprietà conserva intatti tutti gli elementi architettonici originali: camini d’epoca, archi decorati, pavimenti in cotto, travi a vista e dettagli ornamentali che raccontano una lunga storia di bellezza. Tutte le finestre e le porte di rappresentanza sono state realizzate in massello di larice da artigiani locali, su disegno esclusivo, a testimonianza dell’attenzione per l’autenticità e la qualità costruttiva. Ognuna delle 31 aperture della casa incornicia scorci poetici sul giardino e sul paesaggio incontaminato che la circonda. L’ingresso principale si apre su ambienti spaziosi e luminosi: al piano rialzato si trovano un elegante soggiorno con camino, uno studio, una camera per gli ospiti con bagno dedicato, oltre a un piccolo appartamento semi indipendente — con due camerette, cucinino e bagno — ideale per personale o ospiti in cerca di riservatezza. Al piano inferiore, affacciato su una terrazza di oltre 50 mq perfettamente integrata nel verde, si sviluppa la zona giorno principale, composta da un salone con camino, sala da pranzo, cucina con dispensa, il tutto valorizzato da grandi archi in muratura e dalla scenografica scala in pietra serena che collega i diversi piani della casa. Al primo piano si sviluppa la zona notte, con tre camere da letto — una delle quali con camino — due bagni e un salottino con cucinino dedicato alla prima colazione. Da qui si accede anche alla deliziosa loggia coperta, impreziosita da un antico forno a legna perfettamente funzionante, ideale per momenti conviviali all’aperto in tutte le stagioni. Salendo nella torretta, un ambiente panoramico a uso polifunzionale offre una vista mozzafiato sulla campagna circostante, diventando il luogo ideale per uno studio privato o uno spazio creativo. La proprietà è servita da un impianto di riscaldamento a gasolio suddiviso in più settori tramite pompe dedicate, con termosifoni in ghisa dell’Ideal Standard. È presente inoltre una seconda caldaia a gas liquido, attualmente scollegata dall’impianto, che offre un'ulteriore potenzialità tecnica. All’esterno, il giardino di circa 3.200 mq è stato progettato da un paesaggista della Scuola del Castello di Milano. La composizione, semplice ma di grande raffinatezza, alterna siepi miste di pyracantha, alloro e biancospino, a zone erbose fronte casa, ornate da cespugli di rose, lavanda, rosmarino e alberi monumentali. Una fontana in mattoni, un cortile con pozzo, una loggetta sopraelevata sul retro e un piccolo frutteto completano il quadro naturale. Due edifici indipendenti, entrambi ottocenteschi, arricchiscono ulteriormente la proprietà: un garage di circa 36 mq e un fabbricato su due livelli di circa 72 mq, attualmente adibito a magazzino, che può essere trasformato in una dépendance, studio o atelier privato. Su richiesta, è possibile includere nella vendita fino a 6 ettari di terreno agricolo coltivato a noci e ciliegi trentennali, oltre a un ettaro di tartufaia in produzione. Queste superfici — curate, ma a bassissima manutenzione — permetterebbero di aggiungere alla residenza un vero e proprio parco privato, ampliandone la vocazione rurale e paesaggistica. Questa proprietà è un raro esempio di dimora d’epoca perfettamente conservata, immersa nella natura, ma comoda ai servizi e alle principali vie di comunicazione. Un luogo senza tempo, pensato per chi cerca autenticità, riservatezza e bellezza, in uno dei territori più affascinanti d’Italia.