Splendida e prestigiosa residenza nelle Vie Olmate

720.000 €
  • 10 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 3 Bagni
  • ~386 m² Superficie totale
  • ~1450 m² Superficie terreno

Descrizione

Siamo lieti di presentare in esclusiva una prestigiosa villa unifamiliare proposta da ENGEL & VOELKERS. Situata nel suggestivo comune di Ariccia, a soli 500 metri dal centro di Genzano di Roma, la proprietà sorge nell'ambita zona delle "Vie Olmate". Costruita negli anni '70 come residenza di un'importante personalità locale, la villa si distingue per l’eleganza architettonica e la straordinaria luminosità degli ambienti. L'immobile si sviluppa su quattro livelli per una superficie totale di 386 mq, immersa in un parco privato di circa 1.450 mq che garantisce la massima riservatezza. La distribuzione interna è così organizzata: • Piano Terra: ampio ingresso, salone doppio di alta rappresentanza, cucina abitabile, due studi e bagno di servizio. Tutti gli ambienti hanno accesso diretto al giardino e ai terrazzi perimetrali. • Secondo Piano: zona notte con tre ampie camere matrimoniali (una con bagno en suite) dotate di sfoghi esterni privati, un ulteriore bagno e un salotto relax con terrazzo di 20 mq. • Terzo Piano: due ambienti versatili con affaccio su una terrazza panoramica di 50 mq. La proprietà rappresenta una rara opportunità per chi cerca una dimora di prestigio vicino ai principali servizi e scuole, ma si presta perfettamente anche come investimento per attività turistiche (B&B), ricreative o socio-sanitarie. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
Caratteristiche
BalconeGarageGiardinoPatioSoffitta
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Engel & Völkers Roma MMC

ID proprietà: W-048V3F

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villa

  • Condizioni

    Da ristrutturare

  • Locali

    10

  • Camere da letto

    3

  • Bagni

    3

  • Numero di piani

    4

  • Garage

    1

  • Posto auto

    5

  • Superficie totale

    ~386 m²

  • Superficie terreno

    ~1450 m²

  • Area giardino

    ~1200 m²

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1968

  • Classe di efficienza energetica

    G

  • Certificato energetico disponibile

    In corso

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo, Riscaldamento a gas

Posizione: Ariccia, Lazio

Situata nel cuore dei Castelli Romani, la villa vanta una posizione strategica: dista 30 minuti dalla metropolitana "Anagnina", 20 minuti dall’aeroporto di Ciampino e 10 minuti dai centri ippici dei Piani del Vivaro. Nelle vicinanze si trovano il "Castel Gandolfo Golf Club", i laghi di Nemi e Castel Gandolfo, oltre a siti di alto valore storico come la Residenza Papale e il Museo delle Navi Romane.

Planimetrie (3)

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