Engel & Völkers
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Splendida villa contemporanea con vista panoramica

775.000 €
  • 8 Locali
  • 4 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • 355 m² Superficie totale
  • 1.700 m² Superficie terreno
  • 120 m² Superficie terrazzo

Descrizione

A pochi minuti dal centro di La Morra, questa luminosa villa contemporanea, completamente indipendente, offre un’opportunità abitativa unica nel suo genere. Ristrutturata con grande cura nel 2006, la proprietà fonde armoniosamente comfort e design, sia negli spazi interni che in quelli esterni. Superato il cancello automatico, un giardino impeccabilmente curato, ricco di piante e fiori, accoglie gli ospiti con un elegante vialetto in pietra che conduce all'ingresso principale. Al piano terra si apre una spaziosa e accogliente zona living, impreziosita da un caminetto a legna, punto focale della casa. Alla sinistra si trova una moderna ed elegante cucina, mentre una comoda scala interna, dotata di montascale, conduce al primo piano. Sul lato destro, un ampio disimpegno, attrezzato come cabina armadio, dà accesso a due camere da letto e a un bagno. Il primo piano si sviluppa su un raffinato soppalco che ospita uno studio, una biblioteca, una zona fitness e conduce alla spaziosa master suite con bagno privato (la master suite è facilmente trasformabile in doppia camera da letto con bagno). Le ampie finestre incorniciano vedute mozzafiato delle colline del Barolo, con lo sfondo imponente del Monviso, del Monte Rosa e del Cervino, e panorami che spaziano fino a Cherasco, Bra e Santa Vittoria. Al piano seminterrato, un elegante vialetto in porfido conduce a spazi funzionali e ben organizzati, tra cui garage con doppio ingresso basculante, lavanderia, cantina, ripostiglio e area tecnica. Un accesso diretto al portico esterno porta al giardino e a una legnaia/atelier. La proprietà si completa con una splendida e ampia terrazza, ideale per vivere momenti di relax indimenticabili, ammirando i suggestivi tramonti che si stagliano sulle cime alpine.

Caratteristiche
Aria condizionataBalconeSeminterratoCucina integrataGarageGiardinoPatioSistema di sicurezzaTerrazzaAscensoreCaminoVista sulle montagneVista apertaAdatto a persone anzianeAccessibile con sedia a rotelle
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Engel & Völkers Alba-Langhe

ID proprietà: W-02WMSQ

Dettagli sulla proprietà

Tipologia di proprietà

Villa

Condizioni

Eccellente

Locali

8

Camere da letto

4

Bagni

2

Numero di piani

3

Garage

2

Posto auto

3

Superficie totale

355 m²

Superficie terreno

1.700 m²

Superficie terrazzo

120 m²

Pavimento

Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica

Anno di costruzione

1983

Classe di efficienza energetica

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Certificato energetico disponibile

Tipo di riscaldamento

Riscaldamento a pavimento, Radiatore

Fonte di energia

Riscaldamento decentralizzato

Posizione: La Morra, Piemonte

Situata in cima a una collina, a circa 500 metri slm e a pochi chilometri da Alba, La Morra è un piccolo gioiello incastonato nel cuore delle Langhe la cui fama ha valicato i confini nazionali ed oggi è famosa in tutto il mondo. Dal 2014 La Morra è inclusa nella lista dei patrimoni mondiali dell’umanità Unesco in quanto parte del sito I Paesaggi vitivinicoli del Piemonte: Langhe-Roero e Monferrato. Le colline vellutate, le stradine di ciottoli e i tetti irregolari, disposti secondo l’antico impianto medievale, basterebbero a fare di La Morra una località pittoresca, custode di tradizioni e bellezze architettoniche senza tempo. Ma la cittadella regala molto di più: il cosiddetto “oro rosso”. Tutt’intorno i colli infatti, si coltivano pregiati vitigni, tra questi il più rinomato è il Nebbiolo, da cui si producono il Barolo e il Nebbiolo d’Alba. Preziosi grappoli che, coltivati con sapienza, amore e maestria, donando un vino conosciuto in tutto il mondo. La sua Torre campanaria del 1700, costruita con i resti del castello, abbattuto nel XVI secolo è alta poco più di 30 metri e presenta una pianta quadrata con struttura sobria. Raggiungendo il famoso “Belvedere” si ammira il panorama circostante, 360° di pura bellezza. In ogni via del borgo si trovano cantine e locande tipiche dove poter degustare non solo il famoso vino, ma anche i pregiati prodotti locali. Gli amanti dell’escursionismo potranno cimentarsi lungo la rete di 7 sentieri le cui stradine non solo conducono il visitatore vicino alle grandi vigne, ma permettono di scoprire piccole frazioni di La Morra, piloni votivi, boschi e punti panoramici. A due passi dal centro del paese, a pochi minuti da Alba, Verduno, Barolo e a 2 ore da Milano e Genova, la Borgata Fornace di La Morra è il punto di partenza ideale per esplorare e immergersi nelle sensazioni che questa terra magnifica sa donare.

Planimetria

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Fornitore:

Stela S.r.l.

License Partner di E&V Italia S.r.l.

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