Engel & Völkers
Living room with a gray sofa, wood floors, and a brick wall. A gray fireplace is next to a white door. A black cabinet and TV stand are against the brick wall.

Casale di fascino nel centro di Guarene

620.000 €
  • 18 Locali
  • 5 Camere da letto
  • 5 Bagni
  • ~340 m² Superficie totale
  • ~300 m² Superficie terreno

Descrizione

Nel cuore del borgo storico di Guarene, la splendida residenza di fine Ottocento conquista immediatamente per il suo fascino senza tempo e l’atmosfera di assoluta tranquillità. Immersa in un contesto riservato e panoramico, la proprietà regala una vista che abbraccia le Alpi e le colline delle Langhe. Gli interni, oggetto di una ristrutturazione attenta e raffinata, uniscono dettagli di pregio, come soffitti in mattoni a vista e parquet, a soluzioni di design moderno che garantiscono massimo comfort ed eleganza. L’ingresso conduce a un’accogliente taverna con camino, ideale per momenti conviviali o per essere reinterpretata come studio o laboratorio creativo. Da qui, una scala elegante conduce al piano superiore dove si sviluppano gli ambienti principali: l’ampio soggiorno di design con camino, la spaziosa cucina abitabile e la zona notte composta da due camere da letto, una con bagno en suite, oltre a un secondo bagno e una comoda lavanderia. Salendo al secondo piano, si scopre una caratteristica balconata panoramica, perfetta per il relax e i momenti all’aperto, oltre a due ulteriori camere luminose e versatili, con servizi annessi, ideali per ospiti o per personalizzare ulteriormente gli spazi. La proprietà comprende anche un secondo appartamento indipendente, con una grande zona giorno open space, una camera da letto di generose dimensioni e un bagno. Al piano inferiore, collegato internamente, un ampio garage per due auto, una cantina e una spaziosa dispensa completano la residenza. Materiali pregiati, soluzioni tecnologiche di ultima generazione, come il riscaldamento a pavimento, e una posizione unica rendono la dimora una perfetta fusione tra tradizione e modernità.
Caratteristiche
BalconeSeminterratoCucina integrataGarageGiardinoPatioSistema di sicurezzaTerrazzaSoffittaArmadio a muroVista verdeToilette per gli ospitiVista sulle montagneVista aperta
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Engel & Völkers Alba-Langhe

ID proprietà: W-02UKIA

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Casa di campagna

  • Condizioni

    Eccellente

  • Locali

    18

  • Camere da letto

    5

  • Bagni

    5

  • Numero di piani

    2

  • Garage

    1

  • Posto auto

    5

  • Superficie totale

    ~340 m²

  • Superficie terreno

    ~300 m²

  • Area giardino

    ~300 m²

  • Pavimento

    Calcestruzzo, Pietra, Piastrelle, Pavimento in legno

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1880

  • Classe di efficienza energetica

    F

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di riscaldamento

    Riscaldamento a pavimento

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo, Pompa di calore, Riscaldamento a stufa, Riscaldamento a pavimento

Posizione: Guarene, Piemonte

Situato tra le Langhe e il Monferrato, Guarene è un piccolo borgo, da poco nominato tra i più belli d’ Italia ed è uno tra i centri storici più ricchi e più interessanti del territorio. Passeggiare tra le sue tortuose vie è un’esperienza unica: dominate dal Castello, oggi trasformato in una struttura ricettiva di lusso, il Palazzo Re Rebaudengo, sede del Museo di Arte Contemporanea della Fondazione Sandretto Re Rebaudengo e altri importanti centri turistici – culturali, è anche sede di locali rinomati dove si possono degustare i piatti ed i vini tipici del nostro territorio, tra cui la “pera madernassa”. E’ un paese vivo, ricco di manifestazioni ed eventi specialmente nel periodo estivo, ideale per chi ama la tranquillità del paese ma vuol godere delle comodità della città di Alba che si trova a pochi chilometri. Si trova a 2 ore da Milano a 1 e 30 da Torino ed è comodo ai principali snodi stradali ed autostradali.

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