Laboratorio ristrutturato zona Appio Latino

Nella zona più strategica del quartiere Appio Latino, più precisamente nella tranquilla Via della Caffarelletta, Engel&Völkers propone un ampio laboratorio di 298 mq, unico nel suo genere. L’immobile si presenta in ottimo stato manutentivo sia esternamente che internamente, con rivestimento esterno in cortina. Il laboratorio è composto da un piano terra ed un piano seminterrato collegati internamente tramite un corpo scala. L’immobile ha un terreno di pertinenza perimetrale di 400 mq dal quale si accede tramite un doppio ingresso su strada. Il distacco tra l’edificio ed il confine del terreno consente agevole spazio di manovra, utilizzabile anche come carico/scarico merci. Il piano terra si apre su uno spazio molto luminoso grazie alle ampie finestre ed è composto da ambienti modulabili affiancati da stanze minori. Il piano seminterrato conduce ad un ampio magazzino e ad un comodo spogliatoio. Dall’esterno, tramite una rampa, si accede ad altri due laboratori: il primo di 43 mq adibito ad uso magazzino ed il secondo di 35 mq adibito ad uso ufficio. Entrambi gli ambienti sono collegati tra loro da una tettoia che fa da copertura ad uno spazio di 60 mq. Completano la proprietà due bagni, una zona lavanderia, una cucina e posto auto dedicato per il carico e scarico merci. L’immobile si presta a molteplici utilizzi. Il laboratorio attualmente è ad uso pasticceria con un contratto di locazione stabilita in 6 anni. Il laboratorio è ubicato nel quartiere Appio Latino, nelle vicinanze del magnifico Parco della Caffarella ed in prossimità della linea A della metropolitana Furio Camillo *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali