Villa singola con giardino esclusivo nel quartiere San Francesco

Nel cuore della zona di San Francesco, in una riservata laterale di Viale Trieste, proponiamo in vendita una villa singola la cui posizione, non affacciata direttamente sulla strada principale, garantisce una piacevole atmosfera residenziale, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo senza rinunciare alla comodità dei servizi. L’abitazione si distingue per le sue proporzioni generose e per la solidità costruttiva, elementi che ne esaltano il carattere e il potenziale. Gli spazi, luminosi e ben distribuiti, conservano il fascino dell’epoca di costruzione; le finiture originali offrono oggi l’opportunità di una ristrutturazione capace di coniugare eleganza contemporanea e personalità architettonica. Il riscaldamento è alimentato da caldaia con distribuzione tramite caloriferi. La casa si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo una cantina, un grande angolo cottura, un soggiorno e un bagno: spazi che offrono la concreta possibilità di realizzare un secondo appartamento con ingresso indipendente, opportunità particolarmente interessante per ospiti, familiari o per chi desidera integrare un’unità autonoma all’interno della residenza. Il primo piano accoglie la zona giorno con una cucina di ampia metratura e un soggiorno separato, oltre all’area notte composta da quattro camere da letto – tre matrimoniali e una singola – e due bagni, di cui uno padronale. Una terrazza completa il livello, regalando ulteriore luce e respiro agli ambienti. Il giardino di circa 1.300 mq rappresenta un autentico valore aggiunto: uno spazio raro per dimensioni, da vivere in ogni stagione, ideale per chi ama il verde, la convivialità all’aperto o desidera realizzare una piscina o un’area relax riservata. La proprietà dispone inoltre di cinque posti auto interni. Elemento di particolare interesse è il potenziale edificatorio residuo pari a 0,5, che consente la realizzazione di un ulteriore piano di circa 200 mq, offrendo concrete prospettive di ampliamento e valorizzazione. A completare la proprietà, un ampio garage triplo, soluzione ideale per chi necessita di spazio aggiuntivo per auto, deposito o area hobby. Una residenza dal carattere deciso, che unisce ampiezza, indipendenza e possibilità evolutive, perfetta per chi è alla ricerca di una casa da reinterpretare e trasformare in un progetto abitativo di autentico charme.