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Merano-Maia Alta: Ampio Monolocale con Piscina e Parco

190.000 €
  • 1 Locale
  • 1 Camera da letto
  • 1 Bagno
  • ~43 m² Superficie totale
  • ~38 m² Superficie abitabile

Descrizione

Questo elegante appartamento si trova al primo piano dell’ex Hotel Astoria – un edificio storico situato nell’idilliaca Winkelweg di Obermais. L’antico hotel oggi risplende come raffinato complesso residenziale – e il vostro appartamento scrive qui un capitolo del tutto speciale. L’atrio d’ingresso, affascinante testimonianza del glorioso passato della struttura, è un vero punto di forza. Viali d’accesso recentemente rinnovati e sentieri curati con amore conferiscono all’insieme un’atmosfera ordinata e accogliente. Si può raggiungere la nuova casa tramite le scale oppure comodamente con l’ascensore. Entrando nel luminoso monolocale, sarete accolti da un ambiente arioso e pieno di luce. Le grandi finestre e le porte del balcone lasciano entrare molta luce naturale creando un’atmosfera abitativa aperta e accogliente. L’appartamento dispone di una cucina pratica con zona pranzo, un comodo divano e un ampio armadio a muro con letto matrimoniale integrato. Il bagno è dotato di vasca con possibilità di doccia. Il balcone, di dimensioni piacevoli, invita al relax e a godersi il sole. Un ulteriore vantaggio è la piscina comune – ideale per un tuffo rinfrescante dopo le escursioni in montagna. L’incantevole parco condominiale con i suoi alberi secolari offre ombra ristoratrice nei mesi estivi e trasmette una sensazione di natura nel cuore della vita quotidiana. Questo piccolo ma raffinato appartamento combina privacy, comfort e un’atmosfera unica in una posizione che fa della qualità della vita la sua priorità – perfetto per chi è alla ricerca di qualcosa di speciale. Attualmente l’appartamento è affittato fino a marzo 2027 per €520 al mese.
Caratteristiche
BalconeCucina integrataGiardinoPiscinaVista verdeVista sulle montagneArredato
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Engel & Völkers Merano

ID proprietà: W-02ZD1N

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Condizioni

    Nella media

  • Locali

    1

  • Camere da letto

    1

  • Bagni

    1

  • Piano

    1

  • Superficie totale

    ~43 m²

  • Superficie abitabile

    ~38 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~33 m²

  • Pavimento

    Parquet, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1965

  • Classe di efficienza energetica

    D

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore, Riscaldamento a pavimento

  • Fonte di energia

    Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a gas

Posizione: Merano, Trentino-Alto Adige

Questo appartamento al primo piano si trova in una delle zone residenziali più ambite di Merano – tra il centro storico e suggestivo di Maia Alta e il vivace centro cittadino, immerso in un esclusivo quartiere di ville. Qui l’abitare elegante incontra un affascinante scenario fatto di storia, natura e vita urbana. A est del fiume Passirio, dove il fondovalle si innalza dolcemente verso Scena e Freiberg, si estende un quartiere che da secoli affascina aristocratici e artisti. La stessa imperatrice Sissi passeggiava regolarmente tra i parchi dal sapore mediterraneo della zona, godendo del clima mite, dell’aria fresca e della bellezza della natura. Questo fascino è percepibile ancora oggi – un luogo che dona tranquillità pur restando nel cuore della vita cittadina. A pochi passi si trova il celebre Castel Trauttmansdorff con i suoi magnifici giardini botanici – un vero paradiso per gli amanti della natura. La storica Passeggiata sul Passirio e i Portici di Merano con le loro eleganti boutique e caffè si raggiungono in pochi minuti a piedi e invitano a passeggiare e soffermarsi. Anche la vita quotidiana non lascia nulla a desiderare: numerosi negozi, ristoranti raffinati e tutti i servizi essenziali sono nelle immediate vicinanze. L’eccellente collegamento con i mezzi pubblici rende l’appartamento il punto di partenza ideale per escursioni nella ricca e varia regione. Ippodromo, eleganti Terme di Merano, campi da golf nei comuni limitrofi o il comprensorio sciistico ed escursionistico di Merano 2000 – tutto è praticamente a portata di mano. Il clima mediterraneo permette a palme, cipressi, vigneti e ulivi di prosperare – un angolo di sud nel cuore delle Alpi. Merano non è solo un luogo dove vivere, ma da vivere: un centro culturale pieno di musica, teatro, cinema ed esposizioni durante tutto l’anno. Vivere qui significa trovarsi tra tradizione e modernità, natura e nobiltà – scoprendo ogni giorno una nuova dimensione della qualità della vita.

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