Nuovo

Maisonette soleggiata con atmosfera da casa a San Pancrazio vicino a Lana

735.000 €
  • 5 Locali
  • 4 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~257 m² Superficie totale
  • ~159 m² Superficie abitabile

Descrizione

È in vendita un ampio e luminoso appartamento duplex situato in una curata casa bifamiliare. L’unità proposta occupa la maggior parte della superficie abitativa, conferendo così una sensazione molto simile a quella di una casa indipendente. L’edificio è stato costruito a metà degli anni ’80 con una solida qualità costruttiva ed è stato costantemente mantenuto nel tempo. Sia la facciata esterna sia la struttura del tetto sono state ridipinte tre anni fa. L’immobile è collegato alla rete di teleriscaldamento comunale; inoltre, una stufa a legna e una cucina economica tradizionale contribuiscono a creare un’atmosfera abitativa particolarmente accogliente. L’appartamento si sviluppa sull’intero piano terra e sul sovrastante piano mansardato, offrendo una sensazione di spazio eccezionalmente ampia. Al piano principale si trovano un ingresso coperto, un’ampia zona d’ingresso, una spaziosa cucina abitabile, un soggiorno, una caratteristica stube, un ripostiglio e un WC di servizio. Particolarmente degna di nota è la terrazza coperta, soleggiata per tutto il giorno, ideale per momenti di relax. Al piano mansardato sono disponibili tre camere da letto, due delle quali con accesso a un balcone esposto a sud, oltre a un ampio bagno con vasca separata e doccia. L’offerta è completata da ulteriori comfort, tra cui una cantina ben curata, un ampio deposito per la legna e una graziosa area barbecue all’aperto. L’ampio cortile privato offre posti auto per un massimo di quattro veicoli. L’appartamento è libero da vincoli e può essere utilizzato anche come casa vacanze.
Caratteristiche
BalconeSeminterratoGiardinoVista sulle montagne
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Engel & Völkers Merano

ID proprietà: W-048ZYV

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Maisonette

  • Condizioni

    Buono

  • Locali

    5

  • Camere da letto

    4

  • Bagni

    2

  • Numero di piani

    2

  • Posto auto

    4

  • Superficie totale

    ~257 m²

  • Superficie abitabile

    ~159 m²

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1984

  • Classe di efficienza energetica

    F

  • Certificato energetico disponibile

    No

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione energetica

  • Fonte di energia

    Riscaldamento da remoto

Posizione: San Pancrazio, Trentino-Alto Adige

San Pancrazio si trova all’ingresso della Val d’Ultimo, in Alto Adige, a pochi chilometri da Lana, e combina un ambiente tranquillo e immerso nella natura con una buona accessibilità. L’immobile è situato in una posizione idilliaca con una splendida vista sul paesaggio montano circostante. Particolarmente degna di nota è la posizione alla fine della strada: essendo l’ultima casa, garantisce un elevato livello di privacy e un ambiente abitativo piacevole e indisturbato. La Val d’Ultimo è caratterizzata da boschi, malghe e un paesaggio culturale autentico con masi tradizionali. Nel paese stesso si trovano un negozio di generi misti e alcuni punti di ristoro come bar e ristoranti, mentre la vicina Lana è raggiungibile in circa 10 minuti di auto e offre un’eccellente infrastruttura con numerose possibilità di shopping, ristoranti, scuole e tutti i principali servizi per la vita quotidiana. Anche le città di Merano e Bolzano sono facilmente raggiungibili grazie ai buoni collegamenti, rendendo la posizione ideale sia per chi cerca tranquillità sia per i pendolari. Nelle immediate vicinanze si trova inoltre il comprensorio sciistico ed escursionistico Schwemmalm, che in inverno offre piste ben curate e in estate un’ampia rete di sentieri. La zona offre numerose opportunità per vivere la natura, tra cui escursioni verso diversi laghi di montagna e al Lago di Zoccolo. Allo stesso tempo, la Val d’Ultimo è nota per le sue tradizioni autentiche, visibili nei masi storici, nell’artigianato locale e in un’agricoltura ancora attiva. L’esposizione soleggiata dell’immobile garantisce inoltre ambienti luminosi e un clima abitativo piacevole durante tutto l’arco della giornata, completando armoniosamente questa interessante posizione.

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