Villa Bifamiliare a 100 metri dal Porto

A pochi passi dal Porto Canale e a soli 200 metri dalla spiaggia, proponiamo in vendita una villetta bifamiliare su tre livelli, ideale per chi desidera vivere a contatto con il mare senza rinunciare alla tranquillità. L'immobile è composto da due appartamenti indipendenti, offrendo così massima flessibilità per famiglie o come soluzione per affitti estivi. L'appartamento al piano terra, parzialmente ristrutturato alcuni anni fa, si estende su di una superficie di circa 100 mq. La sua disposizione interna include un luminoso soggiorno, una cucina abitabile, e due camere matrimoniali, ognuna dotata di bagno privato, garantendo così comfort e privacy. Il primo piano, di metratura e disposizione simile all'appartamento sottostante, presenta invece finiture meno recenti, rendendo opportuno un intervento di ristrutturazione parziale. Al momento, questo piano è suddiviso in tre camere, perfetto per sfruttare al meglio lo spazio a disposizione. In aggiunta, la proprietà dispone di una mansarda abitabile di circa 50 mq, accessibile tramite una scala esterna, che offre ulteriori opportunità di utilizzo e personalizzazione, sia dal piano terra che dal balcone del primo piano. A servizio dell’immobile sono presenti due corselli indipendenti, ciascuno con la possibilità di ospitare almeno due posti auto scoperti. È inoltre presente un vano esterno condonato, attualmente adibito a lavanderia o studio, utile come spazio accessorio. Elemento di grande valore aggiunto è la presenza di un progetto già predisposto, che prevede sia la demolizione e ricostruzione sia, in alternativa, un intervento di ristrutturazione con riqualificazione energetica. Il progetto contempla la realizzazione di tre appartamenti indipendenti, uno per piano, con lastrico solare, oltre a tre garage e due cantine, offrendo una soluzione moderna, efficiente e altamente appetibile sia per uso residenziale che per investimento.