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Penthouse-Lifestyle an der Spree: Großzügige Dachterrasse, Bootssteg, 2 TG-Stellplätze

1.790.000 €
  • 4 Locali
  • 2 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~351 m² Superficie totale
  • ~250 m² Superficie abitabile

Descrizione

Dieses außergewöhnliche Penthouse in Berlin-Köpenick vereint großzügige Raumverhältnisse, einen seltenen Außenbereich und hochwertige Ausstattungsdetails zu einem repräsentativen Gesamtangebot. Auf ca. 250 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit 4 Zimmern, 2 Bädern und einer beeindruckenden Dachterrasse – ein Highlight, das den Wohnraum nach außen erweitert und echtes Penthouse-Feeling schafft. Ein besonderes Plus: Die Dachterrasse bietet einen Wasser- und Grünblick bis ca. 270°. Bereits die Ankunft ist komfortabel: Der Aufzug führt direkt bis in die Penthouse-Etage, sodass ein diskretes und bequemes Nach-Hause-Kommen gewährleistet ist. Die Einbauküche überzeugt neben klarer, moderner Linienführung insbesondere durch schwarze Granit-/Natursteinelemente und hochwertige Markengeräte von NEFF und Bosch. Ein weiteres Premiummerkmal ist die Butler’s Pantry / Nebenküche mit zusätzlicher Spüle und weiteren Geräten – ideal für stilvolles Gastgeber sein und eine perfekt organisierte Küchenlogistik. Besonders hervorzuheben ist die Master Suite als eigener Rückzugsbereich: Master Bedroom, begehbarer Kleiderschrank sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und finnische Sauna mit Saunaofen, zusätzlich mit Infrarot-Elementen, schaffen privaten Komfort auf hohem Niveau. Auch der Außenbereich wurde hochwertig ausgeführt: Die Dachterrasse ist mit KANN Xantos Granitkeramikplatten in Holzoptik gestaltet – pflegeleicht, witterungsbeständig und optisch sehr elegant. Das Gesamtpaket wird durch zwei Tiefgaragenstellplätze sowie den zugeordneten Bootssteg (Nr. 18) abgerundet. Highlights - Außergewöhnliche Dachterrasse mit 270°-Panoramablick - Aufzug bis Dachgeschoss (Penthouse-Etage / „D“) - 2 inkludierte Tiefgaragenstellplätze - Bootssteg Nr. 18 (längster Liegeplatz gemäß Unterlagen) - Einbauküche mit schwarzen Granit-/Natursteinelementen - Butler’s Pantry / Nebenküche mit zusätzlicher Spüle - Markengeräte von NEFF & Bosch - Dachterrasse mit KANN Xantos Granitkeramikplatten (Holzoptik)
Caratteristiche
SeminterratoCucina integrataGarageVista mare/lagoSistema di sicurezzaLungomareArmadio a muroToilette per gli ospitiVista apertaParco giochiSaunaAccessibile con sedia a rotelle
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Il tuo consulente: Ilker Aydemirkan

ID proprietà: W-048JWN

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Attico

  • Condizioni

    Eccellente

  • Locali

    4

  • Camere da letto

    2

  • Bagni

    2

  • Numero di piani

    4

  • Garage

    2

  • Superficie totale

    ~351 m²

  • Superficie abitabile

    ~250 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~100 m²

  • Pavimento

    Piastrelle, Pavimento in legno

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    2016

  • Classe di efficienza energetica

    B

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione energetica

  • Domanda finale di energia

    57.2 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Riscaldamento a pavimento

  • Fonte di energia

    Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a gas

Posizione: Oberschöneweide, Berlino

Berlin-Köpenick zählt zu den grünsten und wasserreichsten Lagen der Hauptstadt und verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von Spree, Seenlandschaft und weitläufigen Grünflächen – ideal für alle, die Natur- und Wasserbezug schätzen, ohne auf die Vorteile der Metropole verzichten zu wollen. Die Adresse An der Wuhlheide bietet einen attraktiven Mix aus Ruhe, Freizeitwert und guter Anbindung. Spaziergänge am Wasser, Wassersport, Radstrecken und Naherholung liegen praktisch vor der Tür. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie die infrastrukturellen Anbindungen im Bezirk gut erreichbar. So entsteht eine seltene Kombination aus Premium-Wohnen, Naturerlebnis und Stadtnähe.

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