Engel & Völkers
Exterior view of a two-story pink house with gray shutters, a balcony, and a green lawn with trees.

Prestigiosa Villa con Piscina, Parco e Uffici Indipendenti

2.000.000 €
  • 12 Locali
  • 5 Camere da letto
  • 8 Bagni
  • ~1320 m² Superficie totale
  • ~17.000 m² Superficie terreno

Descrizione

In posizione riservata, all’interno di un ampio lotto alberato di oltre 17.000 mq, proponiamo in vendita una prestigiosa proprietà indipendente, composta da più corpi funzionali per una superficie complessiva di circa 1.320 mq. La residenza principale, di origine storica e dal grande fascino architettonico, si distingue per ambienti ampi, luminosi e ricchi di carattere, con travi a vista, finiture in legno e pavimentazioni neutre che conferiscono calore e autenticità agli spazi. Accanto alla villa, all'interno del medesimo lotto ma in edificio completamente autonomo, si colloca una seconda unità destinata ad uffici: una soluzione ideale per liberi professionisti, imprenditori o studi associati che desiderano operare in un contesto riservato, funzionale e ben collegato, mantenendo la separazione tra sfera lavorativa e abitativa. Il layout della proprietà offre grande flessibilità: perfetta come residenza di pregio, struttura ricettiva o sede di rappresentanza. All’esterno, il parco privato si presenta come un vero giardino paesaggistico, punteggiato da elementi di pregio: una piscina in posizione appartata e soleggiata, una legnaia in muratura riconvertibile, un suggestivo laghetto artificiale con pontile. Completano la proprietà due autorimesse coperte, pratiche e capienti. Gli accessi sono separati per la villa, gli uffici e le aree di servizio, garantendo massima privacy e funzionalità. Il riscaldamento è autonomo. Classe energetica G. (Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali)
Caratteristiche
SeminterratoGarageGiardinoSistema di sicurezzaPiscinaVista verdeToilette per gli ospiti
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Engel & Völkers Bologna MMC

ID proprietà: W-02U1XN

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villa

  • Locali

    12

  • Camere da letto

    5

  • Bagni

    8

  • Numero di piani

    3

  • Garage

    2

  • Superficie totale

    ~1320 m²

  • Superficie terreno

    ~17.000 m²

  • Pavimento

    Marmo, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Classe di efficienza energetica

    G

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo

Posizione: San Vito di Spilamberto, Emilia-Romagna

Situata nella tranquilla e verdeggiante frazione di Silamberto, a pochi minuti dal cuore di Modena, questa raffinata residenza gode di una posizione eccezionalmente strategica. L’immobile si trova infatti nelle immediate vicinanze dell’imbocco autostradale, consentendo rapidi collegamenti con le principali direttrici del Nord Italia e rendendolo ideale sia per chi lavora in città che per chi desidera una dimora comoda per viaggi frequenti. La zona si distingue per la quiete tipica delle aree residenziali immerse nella campagna modenese, pur mantenendo un’ottima accessibilità a tutti i principali servizi. Un equilibrio perfetto tra tranquillità e praticità, in un contesto curato e ben servito.

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