Cantina ai piedi del Monte Baldo con Vigneti, 8 Suite e vista sul Lago di Garda

2.590.000 €
  • ~1800 m² Superficie totale
  • ~183.125 m² Superficie terreno
  • ~424 m² Superficie terrazzo

Descrizione

In un territorio poliedrico, quello veronese, dove la vitivinicoltura è altamente specializzata e ben apprezzata e dove si producono molti vini famosi in tutto il mondo, questa accattivante proposta immobiliare si colloca in un luogo inconsueto ed a circa 864 mt s.l.m., per mostrarsi oltremodo affascinante e densa di suggestivi affacci sul bacino del Lago di Garda e sulle creste del Monte Baldo. Siamo lieti di presentarvi una cantina di recentissima realizzazione che, in breve tempo, ha già suscitato l’interesse di esperti conoscitori del territorio agricolo dell’alta provincia per le sue caratteristiche singolari e per le sue scelte enologiche marcatamente attuali ed allineate ad un mercato, quello vinicolo, in costante trasformazione. Commercialmente al passo e con iniziative uniche nel loro genere e per certi versi sfidanti ma correttamente ponderate, parliamo di un’azienda agricola di nuova concezione, che nasce in luoghi dove una volta si allevavano mucche da latte e si raccoglieva foraggio. Il terroir però è quello giusto e viene gestito e curato nel rispetto dei dettami dell'agricoltura biologica, senza l'utilizzo di fertilizzanti o prodotti chimici per far si che si possa ottenere una produzione altamente sostenibile e di ottima qualità e quantità. Un'estensione di oltre 7 ettari di superficie vitata a bacca bianca e rossa in progressione produttiva, pronta ad evolvere e crescere, in un ambiente vocato all’eccellenza e al rispetto delle pratiche tradizionali e dei ritmi cadenzati della natura. L’attuale produzione annovera Bianchi fermi e una Cuvée spumantizzata, Rossi strutturati ed eleganti, un vino aromatico e ben 4 Metodo Classico, di cui un inedito in fase di affinamento, tutte etichette che non hanno nulla da invidiare a quelle d’oltralpe. L’attrezzatura, i macchinari e le barrique garantiscono il compimento di tutti i cicli di lavorazione, dalla raccolta alla trasformazione del frutto in prodotto finito. Un progetto che include un risvolto enoturistico nonché ricettivo con 8 ampie Suite da completare, teso a realizzare, in quest’area dedita alla passione per la qualità, vini contemplativi e un soggiorno indimenticabile a diretto contatto con la natura, il lago e le prelibatezze che solo questo territorio, a metà tra il lago e la montagna, è capace di offrire.
Caratteristiche
Aria condizionataSeminterratoGiardinoPatioVista mare/lagoTerrazzaArredatoAccessibile con sedia a rotelle
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Engel & Völkers Bardolino

ID proprietà: W-046LIV

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Proprietà speciale

  • Condizioni

    Eccellente

  • Numero di piani

    2

  • Superficie totale

    ~1800 m²

  • Superficie terreno

    ~183.125 m²

  • Superficie terrazzo

    ~424 m²

  • Area giardino

    ~3500 m²

  • Pavimento

    Calcestruzzo, Parquet

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    2022

  • Classe di efficienza energetica

    A

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di riscaldamento

    Riscaldamento a pavimento

  • Fonte di energia

    Pompa di calore

Posizione: Caprino Veronese, Veneto

Posta al confine tra l’anfiteatro benacense di Costermano sul Garda e le prime propaggini del Monte Baldo, Spiazzi di Caprino Veronese è un dei luoghi più autentici e rari dell’estesa provincia. Qui, dove la collina si apre verso le creste e lo sguardo abbraccia il Lago, il territorio racconta una storia fatta di equilibrio, biodiversità e visione avanguardista. Il Monte Baldo, non a caso definito il Giardino d’Europa, è un unicum botanico riconosciuto trasversalmente. La sua eccezionale biodiversità nasce dall’incontro tra specie alpine e mediterranee, che convivono in un ambiente incontaminato e straordinariamente vario. Un patrimonio naturale che non è solo bellezza, ma valore concreto per il turismo sostenibile e per gli investimenti legati alla qualità della vita. Il Lago, d'altro canto, amplifica le escursioni termiche e addolcisce gli inverni più rigidi oltre ad offrirsi nella sua vastità e in sfumature cromatiche ogni giorno diverse. Spiazzi è anche porta d’accesso a uno dei luoghi spirituali più suggestivi d’Europa: il Santuario della Madonna della Corona, che incassato nella roccia, e sospeso tra cielo e terra, richiama ogni anno visitatori da tutto il mondo, generando un flusso turistico costante e qualificato. Un richiamo che rafforza l’identità del territorio e ne consolida l’attrattività internazionale. L’ambiente rurale che circonda Spiazzi conserva intatte le sue radici, ma sa dialogare con la contemporaneità. I servizi turistici e l’attenzione all’accoglienza rendono l’area ideale per un turismo lento, consapevole e di alto profilo. A questo si affianca un eno-turismo in crescita, capace di valorizzare produzioni locali e filiere di qualità, in perfetta sintonia con il paesaggio. Investire oggi a Spiazzi di Caprino Veronese significa credere in un modello di sviluppo equilibrato, dove natura, cultura e impresa convivono e prosperano. È una terra che non si consuma, ma si scopre nel tempo, divenendo un luogo raro, fatto di panorami autentici, silenzi preziosi e un potenziale ancora tutto da esprimere. Un luogo, dove il futuro può solo essere migliore.

Planimetria

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Fornitore:

Quattro S.r.l.

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