Affascinante Dimora con Piscina nel Cuore di Viterbo

1.670.000 €
  • 19 Locali
  • 10 Camere da letto
  • 7 Bagni
  • ~520 m² Superficie totale
  • ~480 m² Superficie abitabile

Descrizione

Benvenuti in una splendida dimora nel cuore di Viterbo, una città ricca di storia e fascino. Questa maestosa casa, costruita nel 1900, si estende su una superficie totale di 520 metri quadrati c.a. Entrando al piano terra troviamo una sala da pranzo con camino, uno studio usato come sala di accoglienza , una cucina semi-abitabile fatta su misura ed un ampio salone con un grande camino ed una porta finestra che conduce nel patio esterno dove si raggiunge la piscina perfetta per rinfrescarsi durante le calde giornate estive. Accanto alla piscina è presente una depandance con camera, angola cottura e bagno il tutto arredato con parquet naturale e mobili personalizzati. Al primo piano troviamo: 6 camere e 4 bagni, luogo ideale per accogliere la vostra famiglia e gli ospiti in un ambiente di lusso e comfort. La parte padronale della casa è rivestita con un cotto fiorentino e sono presenti armadiature fatte su misura. Arrivando alla proprietà c'è un bellissimo terrazzamento che porta ad un appartamento indipendente dalla proprietà principale composto da: ingresso, bagno per gli ospiti, cucina abitabile, salone doppio, due camere di cui una con bagno en suite. Ad impreziosire la proprietà c'è un forno a legna, una stalla, un'ampia cantina asciutta, 4 box, sei posti auto coperti, un pozzo con addolcitore ed impianto fotovoltaico. La proprietà è circondata da circa 7 ettari di terreno, di cui 1 ettaro di vigneto, e sono presenti 300 ulivi con una buona metà di piante secolari. Questa straordinaria residenza è un'opportunità imperdibile per chi cerca il perfetto connubio tra storia, lusso e modernità. Un rifugio esclusivo per coloro che siano alla ricerca di una residenza di rappresentanza riservata ma vicina ai servizi ed alle diverse attività commerciale. La casa è anche un ottimo investimento da mantenere a reddito dato l'uso ricettivo/turistico di una parte della proprietà. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
Caratteristiche
SeminterratoCucina integrataGiardinoPatioSistema di sicurezzaPiscinaTerrazzaArmadio a muroVista verdeVista aperta
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Engel & Völkers Viterbo

ID proprietà: W-02XQCN

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villa

  • Condizioni

    Eccellente

  • Locali

    19

  • Camere da letto

    10

  • Bagni

    7

  • Numero di piani

    3

  • Posto auto

    6

  • Superficie totale

    ~520 m²

  • Superficie abitabile

    ~480 m²

  • Pavimento

    Parquet, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1900

  • Certificato energetico disponibile

    In corso

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Carbone, Riscaldamento autonomo, Riscaldamento a olio

Posizione: Viterbo, Lazio

Scopri uno stile di vita senza pari a Viterbo, una città storica nel cuore della regione Lazio, ideale per chi cerca l'eleganza e la tranquillità senza rinunciare alla vicinanza con Roma. Questa prestigiosa proprietà offre un accesso privilegiato a una città che vanta una storia millenaria e un fascino senza tempo. A pochi passi dalla tua porta, sarai immerso nella ricca cultura di Viterbo. Esplora il centro storico, con il suo dedalo di vicoli medievali, e ammira la bellezza architettonica del Palazzo dei Papi. Gli amanti della buona cucina potranno deliziarsi con i piatti tipici della tradizione viterbese nei numerosi ristoranti gourmet della zona. Per chi cerca momenti di relax, le famose Terme dei Papi sono facilmente raggiungibili, offrendo un'esperienza termale unica. Gli appassionati di natura potranno godere delle bellezze del Parco dei Cimini, perfetto per escursioni e passeggiate all'aria aperta. Inoltre, il Lago di Bolsena, a soli 30 minuti in auto, offre attività acquatiche e panorami mozzafiato. Viterbo è ben collegata grazie alla sua vicinanza alla rete autostradale e alla stazione ferroviaria, che permette di raggiungere Roma in meno di un'ora di treno. L'aeroporto di Roma Fiumicino è a circa 90 minuti in auto, garantendo un facile accesso ai viaggi internazionali. Questa eccezionale posizione offre il meglio di due mondi: la tranquillità di una città storica e l'accessibilità alle comodità moderne. A Viterbo, troverai un ambiente che combina il fascino del passato con il comfort del presente, rendendo questa proprietà un'opportunità irripetibile per vivere in un contesto di lusso.

Planimetrie (4)

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