Elegante villa immersa nelle colline toscane

In una suggestiva posizione panoramica, a pochi chilometri da Subbiano e a soli 18 km dal centro storico di Arezzo, questa raffinata villa realizzata negli anni ’90 rappresenta un perfetto equilibrio tra eleganza contemporanea, ampi spazi e qualità della vita. Circondata da un parco privato di circa 3.000 mq, impreziosito da resede pavimentato e accesso tramite cancello automatico, la proprietà offre un contesto di assoluta privacy e tranquillità, dove la luce naturale e il paesaggio delle colline toscane diventano protagonisti. La residenza, con una superficie complessiva di circa 400 mq, si sviluppa su due livelli principali oltre a un ampio piano seminterrato, con una distribuzione degli spazi pensata per garantire armonia, fluidità e funzionalità. Al piano terra l’ingresso introduce in un ampio salone di rappresentanza di oltre 60 mq, caratterizzato da una grande vetrata panoramica che valorizza la luminosità degli ambienti e crea una continuità visiva con il paesaggio circostante. La cucina, accogliente e funzionale, si apre su un elegante loggiato doppio che percorre l’intera facciata della villa, creando uno spazio ideale per momenti conviviali immersi nella natura. La zona notte comprende una camera matrimoniale con cabina armadio, una camera singola, uno studio affacciato su un ulteriore loggiato e due bagni finemente rifiniti. Un vano separato destinato a magazzino, dispensa e lavanderia collega inoltre il piano al livello seminterrato. Il piano superiore, raggiungibile tramite una raffinata scala in pietra serena, ospita un suggestivo spazio soppalcato e mansardato con terrazzo interno, perfetto come area relax o studio. Qui si trova anche una seconda camera matrimoniale con armadio a muro, un bagno e un grazioso terrazzino a tasca che conferisce ulteriore charme all’ambiente. Il piano seminterrato, di circa 200 mq, offre ampi spazi versatili con un grande magazzino, locale tecnico con caldaia a pellet e un bagno di servizio, ideali per essere adattati a diverse esigenze come area hobby, palestra, laboratorio o spazio di intrattenimento. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera una residenza di charme immersa nella natura, dove eleganza architettonica, generosità degli spazi e comfort abitativo si fondono in un’esperienza esclusiva nel cuore della Toscana.